楼市进入“熬鹰”时间!26万亿的存款7年未变,专家剖析透彻。
从人口普查的数据统计,平均住房以户而言,我国的城镇家庭的住房十分不平衡,最低的20%城镇家庭或拥有6%的住房,而最高的20%的家庭所拥有的住房达到城镇住房的40%。这种住房不平衡的直接影响就是之前的房价大涨了,一些人为买房拼命工作之后高价接盘多房者的房子。而另一个结果就是刚需族放弃了,楼市逐渐进入“熬鹰”时间。
如果家中桀骜不驯的老鹰的话,一般想要将其脾气治顺了,必须得饿他们几天,久了自然就老实了。炒房者就如同这群骄傲不逊的群体,楼市长期稳定的涨势,让他们看到了坐在家中数钱的机会,只要有起步资金就可以将一些没产业的地方房价炒起来,之后让当地刚需买单,也就是刚需为他们打工赚钱。如今刚需不愿做傻子,熬鹰模式自动开启。对此专家剖析就很透彻。
专家称还有一批人是真的没钱买房了,其实从我国的银行存款数据就可以看出,据统计我国2013年2月居民部门净存款已经达到了26万 亿,如今依然是26万亿。那么问题来了,7年未变的存款,这么多年经济没增长么?显然是不可能的,从农民纷纷进城打工就可以看出,其实这部分的钱都是购买了房子成为了资产,已经不再是资金,那么又哪里有钱买房呢。
如今刚需几乎都消失了,熬鹰模式会持续下去,这群桀骜不驯的“鹰”肯定有很多熬不住的。其中大部分的多房人士都是背着贷款的,在未来,无人接盘时,资金无法回笼的他们将何去何从?
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