业主哭了!南京主城楼盘物业太糟心,房价已经2年没涨...

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈


  在追求生活品质的时代,小区物业显得尤其重要。这几年,南京小区通过换物业涨房价的事情也是屡见不鲜!

  但不是每个小区都能如愿换掉糟心的物业,今天我就发现紧靠新街口的品质小区通宇花园,却遭遇不作为物业,房价两年未涨,业主身陷其中,苦不堪言,连成立业委会都被阻止!

  

  01通宇打造的城中品质小区,却遇糟心物业,房价2年没涨

  通宇花园信息

  二手房均价:32647元/㎡

  楼栋总数:5栋

  户数:518户

  绿化:45%

  物业费:0.7元/㎡/月

  建筑年代:2000年建成

  开发商:江苏通宇房地产开发有限责任公司

  物业公司:江苏爱涛物业管理有限公司

  通宇花园小区地处建邺西路和虎距南路交汇处,是江苏通宇房地产开发有限公司开发的一处品质小区。小区由五幢高层,小高层组成。因为小区户型较大,所以买通宇花园的业主一般都是改善居住。

  

  通过365数据,我发现,2017年11月小区二手房价32286元/㎡,与如今挂牌均价32647元/㎡基本持平。

  

  房价两年未涨,业主们也十分无奈,矛头也直指小区物业,甚至控诉爱涛物业阻止小区成立业委会,电梯坏了不及时修理。

  

  我上网查询后发现,原来不止通宇花园,2017年爱涛物业服务月牙湖花园时,因物业交接拒不缴出而上过“黑名单”。

  

  小区环境是有多差,才能让地理条件优越的精品小区两年房价未涨?今年我就来到通宇花园,一探究竟!

  02实探通宇花园,门禁形同虚设,小区环境脏乱差

  下午,我来到通宇花园发现,小区门大敞,来往车辆、行人没有任何询问,随意出入。

  

  小区内的杂草看得出很久没有清理了,水泥地面破损严重,无人管理。

  

  路边有划出电动车停放区域,这使原本就没有做人车分离的道路更加不便,我在行走时,对面来了一辆私家车,我直接被逼到了两车的夹缝中......

  

  小区内也有假山水景,只不过看得出多年没有使用过了,如果不细看,很难发现还有处水景存在。

  

  

  小区绿化很少,因为没有维护,而显得稀疏。一处路灯下还堆放着十多袋施工垃圾。

  

  车辆乱停的现象十分严重,甚至不少车直接停在单元门口,进入单元门还得绕道。

  

  单元门均没有门禁,我乘电梯进入6楼,随后向下发现,每个楼层都在电梯口不同程度的堆放着物品。

  

  

  小区内有一个网球场,地面起皮严重,看得出已经许久没人使用了。

  

  看地面总有一股萧条的感觉。

  

  随后我进入4幢,里面停了不少行车。

  

  即使贴了“消防通道,禁止停车”,也没有用,该停还是停了...

  

  在小区的电梯口,看到物业通知,是催促业主缴纳物业费的。

  

  无论是小区卫生,还是公共设施维护,物业明显没做到位,虽说是2000的老小区,但我没有感受到老小区的烟火气,也明显感受不到小区绿化达到了45%。

  在实探的过程中,我采访几位业主,老业主直言:物业太差了,只知道收钱!

  03小区地理条件优越,离地铁站1公里,10分钟到达新街口,步行15分钟到达莫愁湖公园,遭遇“黑物业”可惜了

  小区确实是老小区,环境也确实差,但是地理位置真心不错。

  从通宇花园出发,开车前往新街口仅需10分钟,离汉中门地铁站仅1公里,地理位置优越。

  

  站在建业路和莫愁路交叉口便看到新街口金鹰国际大厦。

  

  小区周边配套齐全,大门口便是百家超市,满足日常生活所需。

  

  从通宇花园步行10分钟便可到达朝天宫民族小学。

  

  小区西边便是虎踞南路,穿过虎踞南路,建邺路桥,步行十多分钟便可到达莫愁湖公园。

  

  图源网络△

  晚上吃完饭,还可以步行10多分钟去南湖公园散散步,想想住在这片区域,生活岂能用方便二字概括。

  

  图源网络

  写在最后

  通过这次实探,个人觉得对通宇花园来说,物业确实鸡肋。明明要交通有交通、要配套有配套,要说缺点就是没有名校学区,但也不至于2年房价不涨。我能够体会业主的心情,并不是房价2年未涨,而是想要改善居住环境,却求而不得。

  最后,你还知道哪些关于通宇花园的小故事?欢迎评论区互动~

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

南京楼市情报

南京楼市新闻资讯

头像

南京楼市情报

南京楼市新闻资讯

222

篇文章

1016

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码