有省份通知收紧土储、棚改、旧改专项发债,楼市遇大麻烦

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  屋漏偏逢连夜雨,又有省份传来土地储备、棚户区改造、保障房、城区改造等房地产相关项目发债收紧,楼市无奈感叹“我太难了”!

  据21世纪经济报道消息,9月4日召开国务院常务会议部署“加快地方政府专项债券发行使用”工作的次日——9月5日西部某省下发做好2020年部分新增专项债项目需求申报有关事项的紧急通知。

  

  该紧急通知内容包括:

  土地储备、棚户区改造、保障房、城区改造等房地产相关项目不再纳入新增专项债项目申报范围尽快补充完善前期已上报项目,重点补充国常会明确支持领域的项目,但对前述房地产相关项目不再纳入申报范围。此前,棚改货币化已遭“暴击”——2018年下半年以来PSL系职能贷款规模迅速收紧,下半年PSL新增的贷款规模仅占全年贷款规模的28%,棚改货币化逐渐转向实物化安置。

  而且2018年下半年住建部召开会议明确,政府购买棚改服务模式将被取消,2019年棚改以发行专项债券为主。

  据悉,2019年(截至9月5日)土储专项债发行规模6455亿、棚改专项债发行规模6936亿,二者约占同期专项债发行规模的66%。

  如今,土储、棚改、旧改专项发债迎来收紧的苗头。如果通知是响应上面要求,那意味着,可能更多省份会出台收紧土地储备、棚户区改造、保障房、城区改造等房地产相关项目发债。接下来的楼市,可能又少了一个有力的臂膀。

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