在珠海有房、租房的都要注意!新规15日正式实施!

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  本月15日

  珠海租房新规将正式实施

  租房要在网上签约

  人均面积不得少于15平方米

  还将上线一个新平台

  

  《珠海市商品住房租赁管理办法(试行)》将于9月15日起正式施行,有效期至2022年9月14日

  新平台即将上线

  租房、签约一站式解决

  小编从《办法》中了解到,市房地产主管部门会以我市不动产登记信息为基础搭建政府住房租赁监管服务平台。

  《办法》规定,珠海市公安部门、市房地产主管部门、属地镇(街道)和市不动产登记部门应建立健全本市住房租赁的信息管理机制,将人口(含家庭)、住房等基础信息纳入本市的住房租赁监管服务平台,实现相关信息共享和租赁房源网上备案、房源网上筛查和租赁合同网上签约,以后租房合同的签约都将通过该平台在网上完成

  此外,在这个平台上,房东还可以发布租房信息,房客也可以通过平台寻找自己心仪的房源。房源经过官方认证,也可以减少“租房新手”们遭遇假房东、假中介的危险。

  Q:

  如果找了中介怎么办?

  A:

  有很多怕麻烦的房东、租客会选择房屋中介处理租房事宜,但又怕中介不给力。《办法》中也对住房中介进行了具体约束。

  《办法》显示,住房租赁中介机构居间促成住房租赁合同成立的,应当按月度在住房租赁监管服务平台申报租赁双方当事人的姓名、住址、身份证号码、联系方式和租赁住房的地址、面积、用途、租赁期限、租金。

  出租人、住房租赁中介机构不得虚报、瞒报出租信息,租房流程更加透明化。

  注意:这些住房不可出租

  并非所有住房都可出租,《办法》规定以下住房不可出租:

  属违章建筑或违章改建的;

  不符合住房结构安全、居住使用安全标准的;

  不符合公安、消防、生态环境、卫生健康等部门有关规定的;

  法律、法规、规章规定禁止出租的其他情形。

  此外,出租人应当按照幢、层、套、间为单位出租住房,原住房的间是最小出租单位,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得单独出租,且提供的居住面积须达到人均建筑面积15平方米

  市住房和城乡建设局相关负责人表示

  目前平台已基本搭建完成

  待后期调试结束

  就会正式上线

  以后找房源、租房、签合同

  都能在平台上搞定

  租房也将更省心了~

  

  ◆ 转自珠海发布

  ◆ 本号声明:如有侵权,请联系我们进行删除

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