宅基地人均不超过25平方，满足这些条件就能为一户一宅确权

由于国家对宅基地和耕地的严格管理，那么农村一户多宅的就会或多或少有点麻烦，但是这也是没有办法的，很多人不明白一户一宅到底是怎么定义的？一户一宅最大的面积是多少呢？今天，猫哥就给朋友们说说。

一户就是根据国家公安户籍部门出具的户口簿为基准，那就是在一个户主得名字下面有若干个子女包括孙子等不管有几口人，只要是在户口簿里面有名字的全部归结为一户。凡是建档立卡户、五保户、低保户。残疾家庭户等都是以户为单位，也就说是国家按照户所享受的政策家庭成员都能享受。那么，另外当子女成人结婚分户之后，儿子和媳妇、孙子又是一户，那么在这样的情况下就可以申请宅基地了。因此，户最少一个人，多则不限。

二、什么是一宅？

一宅就是一户属于村里集体成员的，村里要按照人均平方数给你划定的宅基地，当然这个不是你要多大都行，而是有具体的规定的。说到这里就是说一户只能有一块宅基地，如果有两块的话，又不属于继承行为的，办不了确权证书。如果在没有确权的宅基地上盖房，那就属于违建的，肯定会被拆除的。甚至于还有些宅基地没有审批手续的都要被收回的。

三、什么是一户一宅？

当然啦，农村虽然有很多地皮也不是任意想盖就盖的。也要走一系列的审批流程。一户一宅根据过年农村宅基地管理办法和土地管理法的规定，就是户口在本村的一户人家只能拥有一处宅基地，然后再你自己的宅基地上修建房屋，就是一户一宅。

另外土地法也规定了，农村如果将自己的宅基地上的房子买卖或者出租了，再去申请申请宅基地是不予办理的。

四、申请宅基地要满足哪些条件？

1. 因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
2. 实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;
3. 现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
4. 已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
5. 经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;
6. 离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
7. 法律、法规、规章另有规定的。

五、农村宅基地到底可以申请多大面积？

根据《农村宅基地管理办法》的最新规定如下：
1.农村家庭一户人口数量在3人及3人以下，宅基地面积标准在75平米以内；
2.农村家庭一户人口数量为4人，宅基地面积标准在100平米以内；
3.农村家庭一户人口数量为5人，宅基地面积标准在110平米以内；
4.农村家庭一户人口数量为6人及6人以上，宅基地面积标准在125平米以内。
也就是说，现在农村建房人均宅基地面积标准不超过25平米。

六、农村那些宅基地不批准？

针对一些不符合要求和违规的宅基地，肯定是不予批准得，具体有哪些呢《农村宅基地管理办法》也有明确的规定

1. 宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;
2. 出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;
3. 以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;
4. 子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;
5. 拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;
6. 对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;
7. 违法建房未依法处理结案的;
8. 其他不符合申请建房条件的。

七、这些宅基地将被回收。

1. 自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);
2. 报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;
3. 经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;
4. 骗取批准或非法转让宅基地的;
5. 其他应收回宅基地使用权情形的。

综合以上，农村一户一宅已经是板上钉钉的事情，而且随着宅基地确权的不断完善，农村一证一户一宅必将成为发展的趋势，而早期超出宅基地的房也要采取收回或者付费的形式，以规范农村的宅基地管理。希望有多出宅基地的朋友尽快处理好，否则出了一证一户一宅之外的都要收回。