签购房合同别闭着眼睛,这6处地方万万要看准,都是“陷阱”

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  买房别乱买,购买者在买房时要考虑很多东西,例如,要挑选楼层,户型,小区等引起的要签一系列的购房合同,非常的繁琐。也正是因为这样,购房者在签合同时,销售人员指哪里就签哪里,只是寥寥草草的看了一下。

  

  不过,为了安全考虑,购房合同真的不能乱签,要好好的看,因为你一旦签了自己的名字,意味着你是清楚并且明白合同里的信息的,是要负责任的,若是后期交房时出了什么问题,那就非常麻烦了。所以要注意一下几点:

  

  第一点,注意房屋建筑面积。需要看清建筑面积,房屋内部建筑面积,以及公共部分面积。不要到了交房时才发现套内面积严重不足,合同却签了名,这是巨大损失。尤其要注意电梯房。当然,当面积差与绝对值比超过3%,购房者有权退房。

  第二点,看清开发商具体信息。一定要看清楚,你是和谁签的合同。甚至可以上网查开发企业的信誉和企业资格证书号等。

  第三点,注意交房日期。现在买现房是比较好的,但如果你买的是期房的话,一定要注意,避免迟交房。

  

  第四点,注意付款期限。无论何种付款方式,都要与开发商确定支付的首期金额以及支付时间,因为购房者受贷款利率,银行货币机制的控制,会存在推迟放贷款的可能出现,所以购房者要确定好时间,避免付款期限的限制。

  第五点,违约处理的方法。这点是维护自身利益的方式,保护着购房者的利益。如果开发商不能按期交现房子或者房子质量不过关,存在相关矛盾,购房者可以维护自己的利益让自己得到合理的赔偿。

  

  第六点,定金与订金。定金是不能够退的,如违约可要求双倍赔偿。而订金是可以退的。购房者要分析好两者的区别。

  以上就是需要注意的几点,大家可以了解了解。

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