恭喜无房刚需！楼市大招频发，房价或跌回几年前？
对于许多即将买房的刚需而言，2019年注定是观望的一年，2019年楼市可用“风雨飘摇”来形容。从4月份开始，全国许多城市的银行开始陆陆续续上浮银行按揭贷款利率，即便刚需购买首套房的利率也同步上浮，这让很多刚需变成了丈二长的和尚--摸不着头脑！于是很多人选择了观望。
刚需们经过一年的由于徘徊，到如今已经进入了9月份了，往年的金九银十楼市火爆的场面并没有重现，而许多房企终于熬不住了，纷纷选择打折促销，针对无房刚需来说，无异于是个好消息，恭喜无房刚需！
开年以来，楼市大招频发，不仅银行上浮了按揭贷款利率，房住不炒的口号也多次被重提，多个城市为了避免楼市投资过热的现象，限购又限贷，直接堵死了炒房客们炒房的资金渠道，让他们难为无米之炊。
在政策和银行的双重围剿下，房价上涨的空间已经所剩无几了，那么房价有没有可能跌回几年前呢？笔者认为是完全有可能的。因为我国目前住房空置率已经是非常高了，而决定房价的最主要的因素就是供求关系，住房空置率高，意味着大量的房屋都被闲置下来了，这些房屋都在哪些人的手中呢？毫无疑问，大部分都是在炒房客的手中。对于炒房客来说，房价不出现大幅增长，他们就是亏的，因为他们动用了资金杠杆，而资金杠杆的使用是有成本的，为了不让自己破产，他们最后必然会降价销售，哪怕是赔本，早日出手，也比亏得更多的好。
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