多地购房政策微调：贵阳降低二手房贷首付比例，河南给予教师20%优惠

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在全国楼市调控政策收紧的背景下，近日部分地区购房政策微调宽松引起市场关注。

其中，贵阳市住房公积金管理中心9月9日下发《贵阳市住房公积金管理中心关于调整住房公积金部分贷款政策的通知》，《通知》从住房公积金贷款时间限制、二手房贷款最低首付款比例和贷款年限三个方面作出调整。

职工家庭结清首套住房公积金贷款的，须在结清满一年(含一年)后，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房改为缴存职工家庭结清首套住房公积金贷款后，即可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房;统一了商品房(期房、现房)与二手房住房公积金贷款首付比例标准，缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭，首付款比例由最高不得低于40%降至不得低于20%。改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房，首付款比例由得低于40%降至不得低于30%;个人住房公积金贷款期限按照借款人夫妻双方中可贷年限最长的一方计算改为按照主贷人可贷年限进行计算。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，贵阳住房公积金政策调整释放相对宽松的导向，有助于部分购房者通过公积金继续购房，降低购房成本，反过来也使得部分新房项目的销售速度加快，也利好今年“金九银十”项目的销售。

9月5日，河南省政府新闻办召开全省教师待遇政策落实情况新闻发布会。会议提出到2022年，要通过改建、配建、新建三个渠道，基本实现全省在乡镇(不含县城所在镇)及以下公办义务教育学校(含教学点)工作的特岗教师、支教交流教师、离家较远需在校食宿的在编在岗教师一人一套周转宿舍。同时，计划3—5年内，通过建设商品住房、组织团购、发放购房补贴或优惠券、按照当地公租房政策提供教师公寓租住等方式，稳妥有序满足全省乡镇(不包括县城所在镇)及以下学校(含教学点)在编在岗教师的基本住房需求，购买商品住房的原则上每平方米价格比同地段同品质商品房优惠不低于1000元，或结合当地实际优惠幅度不低于20%。

除贵阳、河南外，9月5日，嘉兴市也发布了关于调整住房公积金有关使用政策措施的通知。对职工家庭购买首套、第二套、第三套住房实行差别化住房公积金贷款政策;同时简化住房公积金贷款额度与留存额的计算方式以及调整职工购建房提取住房公积金对象范围。而常德临澧县则放宽了首套房的认定条件，明确了在规定的时限内在县城区购买符合条件的商品房可享受购房货币补贴，其子女入学可就近申请学位，享受优质教育资

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