下月起,这5种购房合同或将不受法律保护,你可别再签了!

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  几乎所有的购房者都认为,只要我签了购房合同,那么我将会受到法律保护。其实不然,要知道有些购房合同可是不受法律保护的,一旦你签了这样的购房合同,那可就是白签了。在此,小编要说的是,下月起,以下这5种购房合同或将不受法律保护,你可别再签了!

  

  一、签下阴阳合同

  在房产交易时,买卖双方往往都需要缴纳一定的税费,而且房子价值越高,所要缴纳的税费就会越多。为了所谓“合理避税”,买卖双方往往会签下阴阳合同,但是,阴阳合同可是存在很大的风险,一旦卖方违约了,你可就难以维权了。此外,根据《刑法》第201条规定:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

  二、与未成年人签

  在现实生活中,有些未成年人早早就有了属于自己的房子。为了获取钱财,有些未成年人就会卖掉自己的房子,但是,对于登记在未成年人名下的房子,未成年人可是无法随意处置的,只能由其监护人代为处理,包括签订购房合同。如果你直接与未成年人签了购房合同,那可是不受法律保护的,所以,大家在签订购房合同时,一定要注意核实卖方的年龄。

  

  三、小产权房合同

  一直以来,我国都严令禁止买卖小产权房,所以,小产权房买卖合同可是不受法律保护的。如果你执意要买小产权房,那么即便签了小产权房买卖合同,那也是无效的。由于买小产权房存在很大的风险,所以,许多购房者都不会触碰小产权房,但是,由于现在房价实在太高了,买小产权房的人还是挺多的,大家可要三思而行。

  四、借名买房合同

  有些购房者由于没有购房资格,但是又着急买房,就选择了借名买房。虽然借名买房时,购房者会与对方签订借名买房合同,但是,这种购房合同可是钻法律漏洞,自然不会受到法律的保护,所以,大家最好别选择借名买房。

  

  五、公有房屋合同

  对于公立学校、医院等名下的房子,无论是个人还是企事业单位,都无权处置。如果你明知房子属于公房,却让执意要买,那么即便签了购房合同,也是不会受到法律保护的。所以,大家在买房时,一定要注意房子的性质,若发现为公房,那最好还是放弃吧!

  本来签订购房合同是为了保护自己的合法权益,但是,如果购房合同不受法律保护,那岂不是白签了吗?所以,小编提醒广大购房者,下月起,以上这5种购房合同或将不受法律保护,你可别再签了!

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