9月12日,根据诸葛找房数据研究中心的统计报告,15个重点城市二手住宅挂牌量涨价跌,长期调控下热点城市持续下行。
8月份15个重点城市挂牌量191.22万套,连续3个月上涨,环比上涨11.33%。自去年8月份以来,全国15个重点城市二手住宅挂牌量保持相对稳定。今年年初受春节影响二手住宅挂牌量出现下滑,此后市场量逐渐修复。5月挂牌量有所下降,市场升温势头减弱,随后受市场调控加码影响,业主纷纷降价出售,市场挂牌量持续走高。
市场价方面,8月15个重点城市城市二手住宅市场均价30905元/平方米,环比下跌0.61%,跌幅持续扩大。2018年下半年以来,受调控政策和市场冷淡影响,二手住宅市场均价持续下跌趋势。至2019年2月,挂牌市场价格趋稳,4月市场价格小幅回升,之后连续4个月下跌。下半年市场调控不放松,各城市价格上涨苗头得到抑制,部分重点城市或仍处下行阶段。
全国15个重点城市8月份二手住宅市场均价同环比双双下跌。分季度来看,2019年2季度市场均价同环比均下跌,而7月、8月市场均价均低于2季度平均水平,市场仍然冷淡。
8月多数城市挂牌量升价跌,挂牌价下跌城市数量远高于上涨城市;苏州调价房源中涨价房源大幅减少,无锡涨价房源占比较高;重点城市挂牌房源价格分化,热点城市高价房去化压力大。
8月全国15个重点城市整体调价房源量有所增加,且涨降价房源占比收窄,降价房源量占比扩大,业主的心态在逐渐的发生变化,降价房源增多的趋势较为明显。(本报记者)
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