刚刚!华润豪掷46.6亿拿下深圳后海“强实力”地块

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈


  9月12日下午,深圳市土地房产交易中心出让地块结果显示,深圳市润投咨询有限公司(华润置地)以46.6亿元的底价拿下了南山后海一综合用地!

  华润置地豪掷46.6亿

  下午3点一到,直接显示交易成功,由华润置地以46.6亿元拿下,产权年限40年。

  先看看宗地详细情况——

  

  该地块位于南山区后海中心区,为综合用地(商业用地+文体设施用地+交通设施用地+绿地与广场用地+水域用地),土地面积91691.16平方米,建筑面积166250平方米,土地使用年限仅40年,起始价46.6亿元。

  

  

  公告显示,本宗地项目建成后,56270平方米文化设施由竞得人建成后无偿移交政府,仅有38336平方米地上商业性质为商品房,限自用,不得转让;3万多平的商业性办公及将近4万平的地下商业性质为商品房,可分割销售。

  

  另外该地块对竞买主体也很严格,竞买申请人或最终控股母公司需为世界500强排行榜中位列前100位的中国企业,且总资产不低于人民币10000亿元。

  

  该地块位置相当不错,南临深圳湾人才公园北靠海岸城的保利剧院,紧邻着地铁后海站,并且横跨中心路、科苑路,周边华润悦府、深圳湾1号等豪宅林立。

  同时周边已有航天国际中心、新百丽鞋业、天虹商场、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建钢构、中铁南方等22家企业总部入驻,片区实力十分可观,周边二手房价也达到12万-16万/平之间。

  

  其实,早在本宗土地刚挂牌之时,业内就有不少声音表明是为华润“量身定做”,毕竟“万亿资产、世界500强前100名,大型综合文体场馆经验”等严苛的出让标准,就连全球文化产业巨头迪士尼都不够格(迪士尼在世界500强排名第170名),也只有世界500强排名第86的华润集团有资格摘牌了。

  

  如此高标准要求,足以看出政府的重视程度。

  更关键的是,此次出让土地与深圳湾万象城、春笋仅一路之隔,非常方便成片规划、施工和运营,待到这片土地开发成熟之后,将与华润已在深圳湾-后海片区落地的所有项目融合共生,成长为深圳的城市新名片。

  而拥有丰富的文体运营经验的华润,想必也不会让大众失望。

  此次拍地不简单

  自中央提出全力支持深圳建设“先行示范区”之后,深圳各区都在积极采用实际行动相应号召,作为未来深圳西部中心区重要载体的深圳湾后海片区自然也不例外。

  值此关键时刻,这块按照超高标准进行规划的宗地一点也不简单,拥有着更深刻的现实意义:它已不仅是要打造一个高端综合体项目,更是高屋建瓴地对深圳湾后海片区的发展进行总体协调规划。

  01

  区位不简单

  深圳湾-后海的区位可谓“独一无二”,南临香港、北靠科技园、东连福田CBD、西接前海,地理位置在粤港澳大湾区中占据着绝对优势,更关键的是有后海总部基地+深圳湾超级总部基地两大经济组团坐镇,让整个片区极有可能成为深圳乃至大湾区中的经济高地。

  

  后海区位图 来源:区域交通规划所

  最初,后海的定位是“金融总部”,但近年来政府规划变得愈加高大上,“三横一纵”的空间规划,加上重点发展“文化、创新、生态”三大主题,变成了走“总部经济+科技文化创新”的新路线,通过不断引进实力强大的企业,让经济效益辐射整个大湾区。

  

  目前,后海总部基地累计已经出让了27块总部企业用地,包括阿里巴巴、中海油、五矿金融、工商银行、阳光保险、中铁南方、天虹商场等知名巨头,这些都是后海现在和将来最宝贵的资源,属于它的辉煌才刚刚开始。

  

  
02

  开发商不简单

  本次出让宗地要求竞拍企业符合“万亿资产、世界500强前100名,大型综合文体场馆经验(单项目总建面不少于30万平)”等条件,足以看出华润的开发实力,而参考其以往开发的大型项目也可大致看出新土地的未来蓝图:

  深圳湾春茧,大运会开幕式主场;

  深圳湾春笋,深圳城市地标性建筑;

  深圳湾万象城,大型巨无霸高端商业,80余家品牌首次引进深圳;

  深圳湾悦府、瑞府,深圳首屈一指的高端豪宅产品,引无数土豪竞折腰。

  现在华润又将新土地收入囊中,按照2015年与南山区政府签定的后海综合运营战略合作协议来看,深圳湾后海片区又将新增一个巨无霸高端文体配套项目。

  

  来源:深圳新闻网、咚咚找房、腾讯房产深圳站

  编辑:冯慧琳

  

  

  

  

  

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

企鹅找房

专注于互联网房地产行业

头像

企鹅找房

专注于互联网房地产行业

1645

篇文章

70

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码