年轻人最好不要贷款买房？多年老房奴道出猫腻，别再被坑了

在如今的社会生活中，房子的问题已经成为必然，很多人都因为买房而心力交瘁，都是想拥有着自己的一个空间，因为这样就不用再为买房而去奔波操劳，房子更多的是让人们觉得自己有一个归属感，不是洒落在城市角落的一个尘埃。住在自己买的房子里，那是一种满足，更是一种享受。但如今房价市场没有真正的趋于平稳，房价依旧保持在一个高线上，全款买房已经不成现实了，所以我们都知道买房要贷款，现在几乎没人会去全款买房了。

不是所有的人都能想清楚贷款首先是负债，但它又不同于其他短期负债，这是一种长期的负债，而且是以不动产为基础，让不动资产流动的一种手段，低成本、低利率是其主要特征，也是炒房盈利的主要原因。因此大部分的年轻人还是通过贷款来买房，这意味着可以提前居住自己的房子，可以提前享受拥有房子的生活，但要多付出比全款买房更多的利息代价。因此有不少过来人再三建议年轻人最好不要贷款买房，这三个原因真的很明显。

首先未来的房子会过剩，按照目前的开发速度和逐年下降的人口增长率，未来中国城市的房屋空置率会大大提升，目前这个数据已经达到了近百分之二十，未来将会更多，并且当下中国家庭持有超过两套房的不在少数。而紧随其后的是，最近几年我国新增人口数在逐年递减，未来的市场将并没有如过去那样数量的新增购房人口来支持市场中的正常存量房流通。

其次降低享受生活的同时，并消磨人生的可能性。在每个月要背着房贷的情况，每个月都要偿还月供，这对于普通收入人群来说，意味着生活上也要节省开支要省吃俭用，并且如今房价过高，房贷的压力过大，年轻人过早背上房贷，会陷入长时间的焦虑期，陷入不敢变化、害怕变化的状态中，这严重影响了本该最具突破创新的人群去做他们该做的事。一个房贷通常要还二十到三十年，如今二十多岁的年轻人在还完房贷之后，已经是知天命的老者。

最后房产税的呼之欲出，相信关注房产信息的都知道，中央政府也再三强调：房子是用来住人的，不是用来投机的理念，已经深入人心，并且为此正在进行房产税的试点。那么这就意味着房产税全国范围推行是势在必行的，一旦房产税落实下来，那么投机客将无处遁形。房子也将最终回归到自住不炒的属性。

总而言之，买房需谨慎，切记别冲动，如果有足够的经济能力，那么倒不用担心。但如果是刚需购房者手头预算有限，那么最好是考虑清楚再做决定。

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