砸3.2亿，最快下月动工！火炬将新建中学，福晟方直项目直接受益

多年的等候，终于来了！

日前，中山市生态环境局政务网发布《中山火炬高科技产业开发区第二中学新建工程环境影响报告表受理公示》，火炬区一所全新的初中，露出水面。

按照公示内容，该项目工程位于火炬区黎村，投资3.2亿，最快有可能在2019年10月开始动工。

▲官方公示截图

近年来，火炬在教育上发力不断，纪念小学、开发区第八小学刚在9月开学，开发区第九小学也已划拨土地，如今开发区二中新建将进一步壮实区域配套，提升片区竞争力。
位于火炬区黎村，占地62310㎡计划今年10月动工，投资约3.2亿

在环评报告中，火炬二中新建工程位于火炬区黎村，用地面积62310㎡，建筑面积共计 68800 ㎡，总投资32422万。

▲官方公示截图

▲官方公示截图

计划将在2019年10月动工，预计投产日期为2021年2月，计划工期17个月。

建设内容主要包括2栋教学楼、1 栋艺术实验楼、行政教务楼、体育馆、食堂、2栋宿舍楼、 400 米田径运动场、篮球场等室外体育运动设施。

其中教学楼、艺术实验楼均为6层高，宿舍7栋高。

根据报告显示，火炬区目前公办的初中仅有2所，分别是火炬一中，设计规模36个盘，实际49班，超标人数810人；火炬二中，设计规模12个班，实际14个班，超标人数125人。

其中开发区二中原为濠头中学初中部，自2014年7月1日正式更名，独立设置独立办学。
据《中山市教育局关于批准中山火炬高技术产业开发区第二中学独立办学的批复》，开发区二中须在2016年12月31日前与中山市濠头中学在校舍、校址上彻底分离。

可以说，此项目的建设已经到了迫在眉睫的时刻，火炬目前学位紧缺的现状将大大缓解。

周边2个新盘在售房价1.4-2.2万/㎡

对比现在火炬二中的位置（即濠头中学内，中山站附近），火炬二中新建项目位置更偏向于火炬区的东部。

最近的是黎村，还有2个在售新盘，方直香山墅和福晟钱隆华府。此外，该位置附近多为大型厂房和空地。旁边有废品回收厂，或有空气影响。随着新初中的建立，后续周边的环境或存在随之改善的可能性。

虽然周边仅有黎村（约120户），但火炬二中是火炬区唯二的初中，相信收生范围会遍及整个火炬，甚至有可能分担火炬一中的收生压力。

周边房价方面，目前方直香山墅在售的目前在售复式86㎡，带装修约2-2.2万/㎡，及平层89/99/137㎡,约1.4-1.5万/㎡，福晟钱隆华府在售84-126㎡，带装修均价1.6万/平。

随着教育配套的升级，周边的居住氛围将大大提升。再加上该位置此前规划有中开高速出口，位置上也靠近马鞍岛，交通区位优势突出。

期待未来的火炬区，不仅密布高科技企业，更是新老中山人安居乐业的热土。