租房有哪些很小容易疏忽但是非常重要的条款?

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  租房有哪些很小容易疏忽但是非常重要的条款?

  

  大源按揭郑大源原创整理

  无论是网上下载的租赁协议,或者中介提供的租赁协议,其实基本的条款都会有的!

  但是有一些条款你可能没有留意,一旦发生了非常重要!

  1.简单地修缮谁负责

  比如修灯泡,热水器水龙头,热水器坏了,这些有可能找管理处维修一下,也不是大事,但是如果房东赶过去维修很耗费时间,这个最好建议让租客自行维修。

  2.放弃优先购买权

  租客按理是有优先购买权的,如果你想卖房子,谈妥条款告知租客房子出售了,租客说,我也想买,你就傻眼了,所以这个条款其实也是很重要的。

  3.房间轻微的损坏如何承担责任?

  比如小孩子划花了墙壁,墙上钉钉子是否有责任?

  4退房卫生

  有的租客租期到了,将自己的物品搬走退租,家里一团糟,简直不堪入目

  那么租客退房要不要搞卫生呢?

  5.转租与合租

  有的二房东职业就是做转租的,肯定会要求你转租,也有一些租客倒不是做转租工作的

  但是中途有事搬走了,为了不损失押金,就偷偷的转租

  或者为了节省租金,招其他人合租,是否可以呢?

  6.改建

  大型的改建通常租客不会的,除非二房东,

  但是简单地装修,尤其装饰还是有一些租客会去做的。

  还有一些电器的安装需要钻孔的,是否允许?

  7是否支持看房?

  租客即将退租前,你肯定想着提前让租客看看,方便出租,衔接好租期吧

  如果你中途打算卖房,是否急着让买家看看呢?

  租客是否支持退租前看房呢?

  设立一个酌情看房的条款,你会觉得实在是太方便了!

  8详细的照片以及视频

  一方面为将来租损坏房子做索赔依据

  一方面也是为了将来出租或者出售方便人先看房,真正有意向的才酌情考虑带看房

  这个也会节省很多时间和精力

  9最后一条,以上的注意项,你可能写了不可以,但是一旦做了如何惩罚呢?

  比如墙上钉了钉子,你很不高兴,该赔多少钱呢?

  最好事前写清楚,而不是事后才谈违约金!

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