蚌埠云轨沿线11盘身价要涨！3大商场齐发,潜力板块淮上区未来……

云轨测试线又迎来新动态！年底通车~
2号线要来，线路曝光！淮上沿线11盘要升值！楼盘实探，3家楼盘优惠力度全无欲蓄力待升值~

一、云轨测试线年底通车！2号线要来，沿线淮上11家楼盘曝光！

近日，淮上云轨测试线迎来新动态！

1. 云轨测试线迎来新动态！年底将通车！

蚌埠市发改委回复，目前云轨测试线项目正在加快建设中，轨道梁已架设完成93%，车站主体钢结构吊装已完成87%，路侧机房土建施工已完成60%，现场拼装完成90%，路口大跨钢梁架设已完成80%……争取11月底前全面完成道路恢复，12月底前完成云轨测试线建设。

据悉，经与比亚迪公司确认，蚌埠云轨测试线的车辆已经生产完成，目前在深圳厂区内进行出厂例行试验及路试，预计9月底前将生产完成的车辆送达蚌埠。

这意味着，今年年底云轨淮上测试线将正式与市民见面！

2. 2号线要来！线路曝光，覆盖淮上大道！

测试线要通车了，2号线还远吗？

目前在建的测试线属于云轨二号线淮上区段一期工程，沿淮上大道从国购广场到闸北路站。

当前淮上区云轨测试线站点已经确定的站点有5个，自西向东分别为：闸北路站、裔湾新城站、桃园站、大庆北路站、长征北路站。

根据规划方案，2号线整条线路基本沿着淮上大道与解放路，贯穿怀远县、淮上区与老城区。

由于一期先建，首先获益的当属淮上，接下来，我们来看看淮上区2号线沿线有哪些轻轨房？

3. 淮上区沿线11家楼盘潜值迎来飞涨~

小编根据云轨2号线规划路线，发现目前淮上区沿线有11家楼盘，包括即将首开的和顺·国樾府！

沿淮海大道自西向东分布的楼盘有国购广场、丽景天成、和顺·静天府、金鹏中国印……就当前整体均价来看，普遍在7000+元/㎡。作为轻轨房，这样的价格都不算高，要知道芜湖的轻轨房均价达到9000+元/㎡！

曾有媒体对某二线城市地铁房价数据做了统计，

地铁房：地铁周边1公里内；

近地铁房：距离地铁1-2公里范围；

非地铁房：距离地铁2-5公里范围。

同是轨道交通，可以用来参考轻轨房价趋势。

可以很明显的看出来，地铁房比非地铁房，贵了2500元左右。也就是说，轨道交通产生了将近20%的高溢价！

可见，淮上区这11个轻轨盘未来还有多大升值空间！

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二、实探！3家轻轨房值得一看，最低均价7字头！

那么，同处于轻轨沿线的楼盘，还需要考虑的因素有品牌、配套、价格等。今天，小编在这11个盘当中，选了3家典型楼盘去实探，具体区别就跟小编一起来看吧~

1春江朗月均价7200元/㎡，仅剩2栋房源！

春江朗月位于淮上区解放北路与淮上大道的交口处，占据蚌埠市2条主动脉。

周边配套较齐全，附近有淮上万达广场，华运超市，义乌商贸城，蚌埠八中，蚌医二附院等等。

据工作人员介绍，此次春江朗月在售的是二期项目，共10栋住宅，主要为高层、小高层。去年开盘，目前为止有8栋基本售罄。

其中，7#在售，共16层。6#即将加推，共31层，公摊在25%左右。

据工作人员透露，该小区在售户型面积从89-142㎡不等，毛坯交付。其中中户10多平的阳台全赠送，热销户型有121㎡及104㎡。均价在7200元/㎡。

就中秋优惠方面，据工作人员透露，届时将随机推出5-10套特价房，目前优惠力度尚未出来。

2金鹏·中国印主推精装，5万方综合体即将开业

金鹏·中国印位于淮上区淮上大道与永康街交汇处，项目占地10.5万方，由24栋住宅和一座5万方的商业综合体组成。

据工作人员介绍，该项目有10#高层，9#洋房和5#小高层，其中有7栋基本售罄。

该项目主推精装房，精装高层均价在8000+元/㎡，户型面积90-130㎡；精装洋房均价在9000+元/㎡，户型面积主要有146㎡、92㎡。

毛坯房价格比对应精装价格少1000元/㎡。

据了解，精装房的装修装备都采用国内知名商标，如东鹏瓷砖、圣象地板等等，另外还配有地暖装备。

小区物业为祥和物业，是该开发商的子公司，后期住房生活有保障。

除此之外，小区自带2600㎡幼儿园，2021年随新房一起交付。

据工作人员介绍，目前5万方的商业综合体已经封顶，将于明年1月18日开业，目前已进入开业倒计时。

据悉，该商业综合体将成为淮上区首家开放的商业综合体，商场共分为5层，目前招商工作已基本完成，已知要入驻的品牌有合家福、肯德基、恒业影院、星巴克、苏宁易购等等。

3 兴华府邸均价7200元/㎡，高性价比刚需

兴华府邸项目位于淮上区永安街东侧、淮上大道北侧。项目占地约3.7万方，共有7栋住宅，从18层-32层不等，均价在7200元/㎡。

该项目地处淮上区政务板块，周边有蚌埠市中医医院、蚌埠八中、中闽尚佳购物中心等等。

据工作人员透露，项目有4栋楼基本售罄，目前主推的是7#高层，户型面积有102㎡，110-180㎡不等。均为毛坯交付，计划2020年底交房。

值得关注的是，据了解，以上3家楼盘在中秋期间并没有什么优惠活动，尽管春江朗月要推出特价房，却也并没有释放优惠力度，这也许是在为后期房价升值蓄力。

三、3大商业综合体齐发，4所学校要来！医院、交通全升级，潜力板块淮上区价值要涨~

近几年淮上区发展飞速，未来这里价值必将升起，成为蚌埠潜力板块！

1. 万达广场12万方综合体明年8月开业

淮上万达广场位于蚌埠市淮上区淮上大道南侧，盛中路西侧。项目总投资约为40亿元，项目建设周期3-5年。淮上万达商业拟定于2020年正式开业，投入运营。

据了解，此万达广场建面约12万方，比城南的万达足足大了4万方！万达广场的开放必将带动一个新的城市中心的崛起！

2. 金鹏城市广场5万方综合体年前开业

金鹏城市广场淮上大道与永康街交汇处，项目建面约5万方，目前已经封顶。

该商业综合体将于2020年1月18日正式开业，比万达广场提前近半年开业，目前已进入开业倒计时。

据悉，商场共分为5层，目前招商工作已基本完成，已知要入驻的品牌有合家福、肯德基、恒业影院、星巴克、苏宁易购等。

3. 中恒·万乐汇10万方购物中心正在招商

中恒万乐汇购物中心是安徽中恒商业发展集团全新打造的商业综合体项目，位于淮上区义乌商贸城G区，项目体量10万方，总投超过100亿。

据了解，该项目目前还在招商中……

4. 淮上实验学校占地70亩

淮上实验学校建于2005年，现占地70亩，是淮上区占地面积最大的小学。

学校拥有1栋综合楼，2栋教学楼，另有独立的多功能报告厅、音乐厅各一座。学校先后获得蚌埠市“特色小学”、蚌埠市“卫生先进单位”等诸多荣誉。

5. 北大培文国际学校建成使用

北大培文蚌埠学校是由北京大学、阳光控股教育集团和淮上区人民政府合作创办的一所集幼儿园、小学、初中、高中、国际高中为一体的高品质、国际化学校，12年教育体制。

学校规划建设108个教学班，目前已投入使用。

6. 还有滨河小学、盛世路小学要新建

根据淮上区教育发展规划，未来3至5年内，将在淮上万达附件新建滨河小学，在中梁金鹏北面新建盛世路小学，满足周边家庭的教育需求。

7. 蚌埠骨伤科医院已经开工

蚌埠市骨伤科医院暨安徽水建医院淮上院区于5月开工建设，总投资5亿元，建设用地61亩，设置床位810张，是一所集医疗、教学、科研为一体的非营利性医院，也是蚌埠地区唯一一所骨科专科医院。

8. 蚌医二附院刚刚建成，正式投入使用

蚌医二附院淮上院区总投资约13.5亿元，分为两期建设。一期建设包括一个中央投资全科医生培训基地、一个中央投资儿童医学中心，一个皖北医疗中心，以及皖北首个医院现代化停机坪，可承担危重症病人的转诊、急救任务。其中皖北医疗中心一次性规划床位3000张，儿童医学中心设置床位200张，充分满足患者床位需求。

项目建成后，将可以服务皖北并辐射周边地区3000万人口，是一座三级甲等大型综合性医院。

9. 延安路大桥改扩建

3月份，蚌埠市人民政府重点提出了今年启动延安路大桥建设、延安路下穿铁路拓宽等项目，建成后将有效缓解淮河两岸交通，出行更加便利。

10. 淮上体育馆年底将开建

淮上体育馆规划位于金鹏中国印正对面，占地260多亩，项目计划总投资4亿元。

据了解，项目预计今年年底开工，建设周期为1-2年，建成后，周边市民将又添一个好去处！

结语：

三十年河东，三十年河西！

按照蚌埠拥河发展的趋势，

未来淮上区势必成为

冉冉升起的价值高地！