处于降温状况的楼市，炒房客开始抛售房屋，但为何少有人购买呢？

与楼市相关的话题可以说是一直围绕着我们的的一个问题，其实关于楼市的大致方向，在去年年底我们应该就已经清楚了，国家为了稳定我国房价的走势，可谓是“重磅出击”，关于楼市方面的调控更是没有放松过。今年更是越发的严格，在今年的四月，住建部对房价上涨幅度较快的六个城市进行了预警提示，虽说没有进行点名，但这些城市还是比较自觉的，在预警发布之后自己也对楼市做出来调控。时间到达五月，住建部再次发布了预警，且这一次是直接进行了点名；六月我国的社科院发布了一篇关于住房市场发展的月度分析报告，这又一次的强调了地方正式才是稳定房价的主体，对一些热门的城市进行调控的加码。其实这不难看出国家对于“整改”楼市的决心，要真正意义的做到“住房不炒”，让老百姓们都能够买得起房！在这样的情况下，不难发现处于降温状况的楼市，炒房客开始抛售房屋，但为何少有人购买呢？

其实对于这个问题的答案很简单。现在看来下半年的楼市收紧已经提前的到来了，多地楼市出现了不同程度的降温，房价也因此受到了牵连，这一点相信大家也都看到了，面对这样的情况，那些手中持有多套房屋还没有套现的炒房者是比较难过的吧，虽说现在房价的下跌可能并不能让他们出现亏本的情况，但与之前比起来，少赚了几十万甚至更多都是有可能的。

前面也说到了现在将房屋出售可能会比以前少赚几十万，那为何他们还要坚持出售房屋呢？其实很简单，相信大家也都知道房地产税和空置税就要出台了，只要这两个税种真正的落实下来，房屋的持有成本会大大的增加，那些持有多套房屋的人可能直接会被压垮，与其面对高额的税费，不如趁现在将房屋出售了，这样还不至于亏本，最多就是少赚一些罢了！但其实就现在这样的环境下，想要出售房屋并不是一件简单的事，现在很多的购房者都处于一种观望的状态，并不是现在一定要买房，更多的购房者会选择货比三家在进行购买，不会再出现以前那样盲目购房的情况了。

但其实今年的年初，一些城市的房价其实还是有回暖的迹象，但从4月之后，多地开始自己对楼市的调控进行加码，所以市场的预期有所改变，这样让更多的购房者选择先观望，这样一来购房者就减少了，但开发商还在源源不断的建房，这其实也在一定程度的稀释了购房者对二手房的需求，二手房交易市场还是面临着挺大的压力的。

目前的情况看来就是房价在下跌中，多城的楼市也有降温的情况出现，大部分的炒房客选择抛售房屋，这对于刚需来说应该算得上是一件好事，毕竟房地产市场中少了这些“兴风作浪”的炒房客们，房价还有有望回归到正常的水平的。可能到那时购房就不会在像现在这样困难了！