房价降温,开发商降价业主就要求补“差价”,这类闹剧何时休?

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  房价降温,开发商降价业主就要求补“差价”,这类闹剧何时休?

  这些年房价上涨没少被大家吐槽过,因为房价与收入之间的差距真的是越来越大了,一二十年前工资几百元的时候房价一两千元,如今工资虽然涨到了大几千元,但是房价也涨到了上万元每平米,从调查数据来看工资收入增长的倍数比房价要大,但是房价原始的基数就大,以前月工资600元的时候,房价只要1500元,各涨一倍工资也不过1200元,而房价则能达到3000元,虽然这些年普通的生活用品上涨幅度小,但是工资收入所要承担的支出却是全方面的,买房要想变的轻松,除非工资收入高于房价增长几倍,不然一直都会被房价吊着走。

  

  虽然房价涨了这么多年也被大家吐槽了这么多年,但是买房的积极性是不降反升,并形成了一股越涨越买的趋势,很多家庭不惜拿出全家甚至一两代人的积蓄都要买房,因为房子不仅仅是一件居住品,更被众多投资者塑造成了一件投资品,这些年因为买房而身价倍增的人被当做是教科书式的成功案例,现在几乎没有人敢否定房子的价值,即便你拿出全方位的知识来佐证也不顶用,因为房价就是涨了,这些年楼市看跌派不乏众多专家学者,但大多都没能如他们预测的一样,房价依然是逆势而为。

  

  总之没买房前都希望房价跌,但买了房之后想法就变了,只能接受涨不能接受房价跌,甚至部分刚需都这么认为,所以对于房价的走势在大家的潜意识里就是只涨不跌的。但在最近几年的楼市调控作用下,很多城市只涨不跌的趋势渐渐发生了颠倒,从今年开始就陆陆续续传出开发商降价售房的消息,像广东番禺就有楼盘房价下跌了近万元,即便是新一线城市也有开发商降价几千元的事情存在,这些信息对于准备买房的刚需来说是极好的事情,期盼已久的楼市终于迎来踏踏实实的降价了,但在这个过程中也出现了一些不好的情况。

  

  此前网上有报道称,江西某楼盘二期房价相较于一期房价下跌了2000-3000元不等,然后一期业主就不满意了,觉得自己遭受到了损失,要求开发商补偿差价,其实像这样的事情几乎很多降价楼盘都出现过,而且每次结局都是惊人的相似,那就是业主去找开发商补“差价”。

  对于这种闹剧笔者是屡见不鲜了,我就不明白了为什么开发商降价的时候,已购房的业主们会有这样的观念存在,市场经济环境下,开发商对价格的涨跌是有一定自主能力的,如果觉得市场环境好,那么房价就涨一些,如果环境不好那么房价就降一些,完全符合市场环境。

  

  但业主们在遭遇降价的时候总会第一感觉自己亏了受到了损失,因为这些年的房价上涨已经在他们思维形成了固化,认为房价上涨才是王道,房价下跌就是对购房者的伤害,那笔者想问问,你去菜市场买菜,第二天菜价跌了你会找菜贩子补还差价吗?我想没有谁会这样做。因为菜价的涨跌很普遍,而且买菜不是一件投资品而是消费品,多几毛钱少几毛钱动不了你的筋骨,但是房子价格下跌大家都觉得自己是掉了一块肉一样,因为涉及到的资产减少达到了几万甚至几十万元,而资本本来就是逐利的,谁买了房子都希望房价涨而不是房价跌。

  但是这种预期只是个人行为,在楼市逐渐回归稳定健康的状态下,我们应该理性看待房价下跌,而不是一出现降价就去找开发商,价格是由市场决定的,大趋势摆在哪里,笔者反问一句,买房后房价涨了,你会给开发商分红吗?

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