2019年预计厦门固定租金或将小幅下跌!空置率预计将……

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  7月31日上午,全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯举办《2019年上半年厦门房地产市场回顾与展望》发布会。

  会上针对上半年厦门的商业市场、甲级写字楼、零售商业进行了回顾总结,并对下半年的市场进行了展望。

  甲级写字楼

  

  2019年上半年共有六处新增供应入市,主要位于两岸金融中心,为市场带来约33万平方米的新增面积。至此,全市甲级写字楼存量被推高至438万平方米。

  全市平均空置率同比上升3.8个百分点至25.3%。值得关注的是,火车站-莲坂和两岸金融中心由于皆录得新增供应,致使两子市场的空置率同比分别上升58.9个百分点和5.8个百分点,至59.4%和32.5%。

  平均甲级写字楼租金同比下降1.9%,至人民币每平方米每月86.7元。

  展望

  

  2019年下半年,预计将有29.7万平方米新增供应入市。其中,最主要的新增供应区域是两岸金融中心以及五缘湾板块,新增供应面积分别约23.9万平方米和5.8万平方米。

  预计年内全市写字楼平均空置率将有所上升。

  预计未来厦门写字楼市场供过于求的情况将会持续,平均租金或将有所下跌。

  零售

  

  2019年上半年,位于五缘湾的天虹购物中心入市,为全市优质零售物业市场带来7.1万平方米新增供应。至此,厦门市优质零售物业总存量至约195.8万平方米。

  截至2019年6月,全市优质零售物业市场空置率同比下降1.3个百分点至2.9%。其中,鹭江道和海沧商圈空置率下跌幅度较明显,同比分别下降2.2个百分点和1.8个百分点,几近满租。

  全市优质零售物业首层平均租金同比下降0.7%,至人民币每平方米每月454.1元。

  展望

  

  预计2019年下半年无新增零售物业入市,全市优质零售物业总存量维持在195.8万平方米。

  全市空置率预计将维持稳定。

  2019年预计全市固定租金或将小幅下跌。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 3 参与 3
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

房产家居通

这里有房产和家居的经验分享

头像

房产家居通

这里有房产和家居的经验分享

158

篇文章

67346

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码