最低楼面价3760元/平?!东二环、南二环推两幅热土!国庆后出让!

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  9月12日,福州自然资源和规划局发布《2019年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告》,宣布将于10月9日拍卖市区两幅热土。据悉,8月30日,福州才宣布开展2019年第六次土拍,将于8月20日出让市区13幅热土。

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  福州市区国庆后拍卖两幅热土!

  福州自然资源和规划局9月12日发布《2019年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告》,宣布将于10月9日上午9:30,出让市区两幅养老用地。这两幅地块分别位于东二环和南二环,总体量54.99亩,2.293亿起拍。

  

  据悉,今年9月2日,福州才宣布启动这两幅养老用地的预申请出让程序。仅在预申请程序结束后3天内,就公布出让程序,预计已经有合适的竞买人提交了参拍手续。

  东二环金鸡山下28.58亩地块!

  宗地2019-61号(晋安金鸡新苑六期出让用地),出让面积19053平(约28.58亩),用途为公共管理与公共服务(养老)用地,容积率1.6以下,建筑层高不超过30米,绿地率需达到35%以上,起始价1.3亿,起拍楼面价约4264.42元/平。

  可以整体转让和转租,不得分割转让和转租,租赁期限应符合国家、省、市有关规定要求。用地预申请人应按预申请协议的约定参与竞买,可优先按不低于出让底价进行报价。

  

  该地块地处东二环板块,坐落在金鸡山公园脚下,风景优美,地块南部有东二环泰禾广场,不远处还有省二医院东二环院区,有利于养老项目安排。地块周边有鹤林路、三八路等区域主干道,往来较为便捷,南部还有地铁4号线将设置岳峰镇北站。值得注意的是,地块东部有金鸡山隧道,西部还规划建设一条金鸡山第三隧道,都距离地块很近,未来容易受到交通噪音的困扰。

  南二环郭宅片26.41亩地块!

  宗地2019-62号(仓山郭宅旧改地块五用地),出让面积17604平(约26.41亩),用途为公共管理与公共服务(养老)用地,容积率1.5以下,建筑层高不超过30米,绿地率需达到35%以上,起始价0.993亿,起拍楼面价约3760.51元/平。

  可以整体转让和转租,不得分割转让和转租,租赁期限应符合国家、省、市有关规定要求。用地预申请人应按预申请协议的约定参与竞买,可优先按不低于出让底价进行报价。

  

  从区位图上来看,该地块位于仓山郭宅大型旧改区内,郭宅旧改区是近年来福州大力推荐拆迁改造的旧改区之一,未来将在该片区建设城南大型居住区。该地块周边有三环路、郭宅路等区域主干道,往来市区较为便捷,东部还有地铁1号线经过设置葫芦阵站,西部还规划有滨海快线,设置盖山路站。地块面对郭宅内河,自成格局,环境较好,地块西部不远处还有高盖山公园。作为养老用地,目前区域内大型医疗配套较为缺乏,只在地块北部有一个仓山区盖山镇卫生院。

  来源:乐居福州新闻中心|编辑:鹿柴

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