王健林抛售名下的房地产，是否预兆着房价会跌落呢？

最近几年，随着一、二线城市大开落户门槛，疯狂抢人，房地产开发商也趁此良机，竞拍土地，希望着能够借助人口回流大大的赚上一笔。就在本月中旬，北京丰台区花乡造甲村地块被央企中海以着接近八十亿的高价接手。其他地域，也多为这种狂热的气氛影响，土地竞拍会上，频繁售至天价。

针对此等“盛况”，有人愁容满面，担心不已。既然面粉都涨价了，难道面包还会跌价不成？在他们看来，未来房价不容乐观，只会越涨越高！或许现在全款能够买两套房子的钱，等到几年后就会贬值到连一套房子的首付也付不起。

然而，所谓物极必反。房价无限期上涨的最后，结果只有一个——暴跌。毕竟，到了这个时候，除却少数人还能一掷千金，其他民众根本就背不起房贷这座大山。因此，王健林拼尽全力抛售名下的房地产，李嘉诚选择退出中国楼市。

只是，这种全然崩坏的局面，铁定是国家不想见到的。在房价触及天花板的之前，政府一定会想方设法将其降下去。至于说做到这一点，就需要国家来进行具体的调控。

而政府所掌握的手段当中，最有效的控制措施无疑就是房贷利率。一旦国家将房贷利率调高，也就意味着购房成本得到显著增加，会熄灭个体购房者心中的欲念。而若是政府降低房贷利率，很容易就可以看出，购房成本减少，融化购房者心中的坚冰。

那么，针对高昂的房价，国家未来将会怎么样调控呢？

大家伙都知道，房价之所以居高不下，最重要的原因就在于房地产行业作为中国经济发展的重要动力，有着不可或缺的力量。也就是说国家想要发展经济，楼市就绝对不能出现任何问题。

因此，国家对于楼市现在需要的就只有一个字——稳。不管怎么说，房市突然出现变化，无论涨跌，势必会影响到中国经济的发展。

当然，由于之前中美贸易战，让政府清醒地意识到，国家没有实业不行。

可以预料得到，房地产行业终有一日会遭到调派，从核心外置挪走。缺乏了国家政策的补给，房价只会越来越低。但是，此时此刻，没有找到取缔行业，房地产行业拥有的力量还非常重大，想要降价房价近乎是痴人说梦，异想天开。

根据目前的情况来推断，个体购房者投资房产最大的可能也不过是小赚，没办法获得让人眼红的巨大利益。但是，如果是刚需，最好还是在房贷利率调低的时候买一套房子。无论如何，房价增长的可能性比下跌的可能性多太多。纵观中国，希望房价进一步上涨的力量并不算弱，而政府更加需要平稳。

不过，最好不要在小县城，尤其是人口净流出的三、四线城市购房，房价下落的号角更可能从这里发出，继而席卷天下。