王健林抛售名下的房地产,是否预兆着房价会跌落呢?

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  最近几年,随着一、二线城市大开落户门槛,疯狂抢人,房地产开发商也趁此良机,竞拍土地,希望着能够借助人口回流大大的赚上一笔。就在本月中旬,北京丰台区花乡造甲村地块被央企中海以着接近八十亿的高价接手。其他地域,也多为这种狂热的气氛影响,土地竞拍会上,频繁售至天价。

  针对此等“盛况”,有人愁容满面,担心不已。既然面粉都涨价了,难道面包还会跌价不成?在他们看来,未来房价不容乐观,只会越涨越高!或许现在全款能够买两套房子的钱,等到几年后就会贬值到连一套房子的首付也付不起。

  

  然而,所谓物极必反。房价无限期上涨的最后,结果只有一个——暴跌。毕竟,到了这个时候,除却少数人还能一掷千金,其他民众根本就背不起房贷这座大山。因此,王健林拼尽全力抛售名下的房地产,李嘉诚选择退出中国楼市。

  只是,这种全然崩坏的局面,铁定是国家不想见到的。在房价触及天花板的之前,政府一定会想方设法将其降下去。至于说做到这一点,就需要国家来进行具体的调控。

  而政府所掌握的手段当中,最有效的控制措施无疑就是房贷利率。一旦国家将房贷利率调高,也就意味着购房成本得到显著增加,会熄灭个体购房者心中的欲念。而若是政府降低房贷利率,很容易就可以看出,购房成本减少,融化购房者心中的坚冰。

  

  那么,针对高昂的房价,国家未来将会怎么样调控呢?

  大家伙都知道,房价之所以居高不下,最重要的原因就在于房地产行业作为中国经济发展的重要动力,有着不可或缺的力量。也就是说国家想要发展经济,楼市就绝对不能出现任何问题。

  因此,国家对于楼市现在需要的就只有一个字——稳。不管怎么说,房市突然出现变化,无论涨跌,势必会影响到中国经济的发展。

  当然,由于之前中美贸易战,让政府清醒地意识到,国家没有实业不行。

  

  可以预料得到,房地产行业终有一日会遭到调派,从核心外置挪走。缺乏了国家政策的补给,房价只会越来越低。但是,此时此刻,没有找到取缔行业,房地产行业拥有的力量还非常重大,想要降价房价近乎是痴人说梦,异想天开。

  根据目前的情况来推断,个体购房者投资房产最大的可能也不过是小赚,没办法获得让人眼红的巨大利益。但是,如果是刚需,最好还是在房贷利率调低的时候买一套房子。无论如何,房价增长的可能性比下跌的可能性多太多。纵观中国,希望房价进一步上涨的力量并不算弱,而政府更加需要平稳。

  不过,最好不要在小县城,尤其是人口净流出的三、四线城市购房,房价下落的号角更可能从这里发出,继而席卷天下。

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