不能混淆视听 农村房屋和城市楼市不是一回事

大家都知道，国际上有个通用的房价收入比来判断房价是不是合理的标准，这个标准在联合国是3—6，按照最近的数据统计，中国的一线城市都超过了20，因此，可以断定，中国一线城市的房价严重脱离了社会基础。

但是，有专家却说，谁提房价收入比，基本上可以断定他是外行。他说，综合分析的话，中国的房价其实并不高。他说，如果把农村房价算进来，全国均价降一半。如果把小产权房、统计进来，还会降一些。此外，我们的收入中，还有大量的福利性收入、兼职收入、灰色甚至黑色收入，怎么能只拿工资条的收入去算房价收入比？

这个情况，确实有点意思！除了工资，还有别的收入？谁给呢？白天上班，晚上送外卖？还是说，医生收红包、院长收回扣？但是，这个能当成推涨房价的因素吗？要是靠这个东西，楼市也太不稳定了吧？

有专家认为，外国交易的主要是二手房，而我们主要是一手房，能简单放在一起比吗？另外我们遍地是50万、100万以上人口的大城市，西方几千人的聚集点就叫市，这不是让小孩和大人一起比力气吗？中国房价里根本没包括单位内部集资建房、房改房、廉租房的价格以及城市郊区和城中村自建房的成本价，外国的算法和我们一样吗？

外国的情况，我们老百姓肯定是不了解的。但是，我们可以不和外国比这个比那个，不关新房，还是旧房，买什么房子，都应该和收入有关系。按照房价收入比，确实中国人也会感到，3—6这个标准是合适的。不是说房价里有没有保障房的含量，就是和保障房相比较，现在的这个数值，也达不到吧？

中国的房子问题，确实存在农村和城市两种形式。说到农村的住房，我们应当感到寒心，7亿农民有多少人住着象样的房子，陕西的窑洞、贵州的吊角楼算不算进来，这些就地取材、因地开挖的住房，确实没有多少费用。如果，你把这些房子和北京房价平均统计，有意思吗？

另外即使是那些看起来挺漂亮的农村新居，其实很多的家什都还不象个样子。中国广大农民辛苦一年几乎所有的积蓄都是为了住房，甚至倾其一生的能力在为房子努力，即使如此他们的房子并不值几个钱。但是这是他们一生的财富所有，这怎么用金钱计算？

农民收入很低这是个问题，农民住得很差这是现实，如果把中国农民的破房子和美国农场主的豪宅比，说中国的农民的房价太便宜了，这是不是太没有道理了？这就像人们常说的，如果把我们的工资和马云平均，每个人都是好几十亿的富翁。【本文由“马跃成”账号发布】