最近股市终于看到一点点希望了，虽然说个股没有大涨但至少没有像以前那边一路下跌！据一些券商营业部表示，最近的证券保证金余额在持续增加。不少营业部出现了连续每天增加几千万的情况。这些钱中，有一些是原来的炒房资金。那么难道炒房不赚钱了？
我们都知道调控这几年以来，一二线城市房价基本维持不涨。如果房价不涨，那么炒房者其实每天都在亏钱。如果持有一套房产，纯粹房屋居住用途每年带来的租金收益只有1.6%。过去一年的时间里，北上深的房价非但没涨反而下跌，即使按照3%的租金回报率、5%以上的融资成本、再加上房屋折旧、通货膨胀，拿着房子都是亏钱的，至少亏损10%以上。
当然，自住房不用算账，无论涨跌你都得住！然而，如今买房基本还是用来炒房的，房价一降心里就不舒服了！最近网友报料称，张家口某楼盘房价7600降到6200，一套房10多万跌没了。众多业主却要求开发商退差价。但开发商也不是吃素的，坚决不同意，结果场面闹得很不愉快。
有不少人表示，跌了找开发商，涨了自己偷了，这生意谁都愿意做，可是天下没有，开发商发脾气有错吗？对此，有业主解释称，主要是开发商违规销售，在取得房屋预售许可证后，没有一次性公开所售房源价格，还违规收取一期业主1万到4万不等的排卡费、服务费而没有算在购房款中。
不过，公示价是在物价局备案的价格，下调不超过15%不需要向物价局重新提交申请，就算超过15%，少量的也只需要去房管局申请，另外，实际成交价为什么要公示？至于收服务费那也是一个愿打一个愿挨，之所以你愿意掏这个钱还是感觉房价会涨，到时能赚出来。其实，如果房价上涨了这些都不是问题。
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