登陆资本市场后,物业公司品牌价值居然差别这么大!

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  物业管理行业已进入高速发展时期。

  近日,在中国房地产TOP10研究组主办的“2019中国房地产品牌价值研究”成果发布会上,《2019中国房地产服务品牌价值研究报告》正式对外发布。

  报告显示,2019全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为47.49亿元,同比增长22.68%。区域性物业服务品牌企业品牌价值均值为7.63亿元,同比增长17.32%

  报告还显示,登陆资本市场上后,企业的品牌价值增长与非上市品牌企业相比具有明显优势。


  登陆资本市场后,品牌价值实现显着增长

  从品牌价值的绝对指标来看,2019上市品牌企业价值均值为52.96亿元,是非上市品牌企业品牌价值均值(28.38亿元)的1.87倍。

  从增速角度来看,2019上市品牌企业的品牌价值均值增速达40.33%,比非上市品牌企业(27.82%)高12.51个百分点。


  品牌效应使企业也更容易对接资本市场

  资本助推品牌价值创新高,反过来品牌效应也使企业也更容易获得资本青睐,从而加速资本市场物业板块的扩容。

  从整个主板市场看,已上市的15家物业服务企业中有9家是品牌企业;正处于上市进程中的品牌企业有4家,分别是保利物业、蓝光嘉宝、银城物业、鸿坤物业;还有超7家品牌企业正在接受上市辅导,最近两年内将会有更多新的进展。


  具有开发背景的品牌企业分拆上市后市盈率更高

  报告显示,截至8月30日,碧桂园服务和永升服务的市盈率分别是各自兄弟开发企业的8.44倍、6.15倍,优势十分明显,表明投资者对物业服务企业上市后的表现期待更高。

  

  研究组认为,这种显着的对比优势,一方面显示出物业管理不再是开发流程的附属品,而是有独立姿态、持续盈利并贴近居民生活的行业,使得物业服务品牌拥有更高的溢价;另一方面,兄弟开发企业进一步加大对物业服务企业的资源支持力度,助力品牌企业经营业绩的提升及品牌实力的增强。

  南都记者伊晓霞

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