租购同权≠租房读名校!【2020广州幼升小科普】

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  租

  购同权,也称为“租售同权”,在2017年7月由广州市政府率先提出。其中最引人关注的,是“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权”。

  很多家长看了这个词,第一时间就以为“租房=孩子有书读”,甚至还有家长认为“名校旁边租房=读名校”。但其实这些想法都是错的。今天这篇文章,就给各位家长详细解读“租购同权”。

  广州户籍孩子的

  租购同权

  面向广州户籍孩子的“租购同权”政策一直都存在。一句话概括就是:广州户籍孩子的父母所租住的私人出租屋是广州市内的唯一居住地(广州市内无其他房产),能提供相关租住凭据的,由实际居住地所属区教育行政部门统筹安排学位。

  看清楚哦,是统筹安排学位,不是对口入学。所以在名校旁边租房子就想入读名校,这是不可能的。(相关推荐文章:【2020广州幼升小科普】租售同权?对口入学?统筹入学?)

  如果孩子父母在广州市内已购买一套房产,也不要想着另外租房通过租购同权让孩子入读租房附近的房子了。

  那具体各区是怎样实行的呢?来看看2019年各区的政策文件:

  越秀区

  (1)具有越秀户籍的适龄儿童,其父母为承租人并租住越秀区辖内的房屋:适龄儿童的父母租住房管局或本单位产权房的承租人子女,人户一致并能提供相关租住凭据。在全市统一正式报名时,该住宅单元是其广州市内唯一居住地且该住宅单元没有在越秀对口小学在读1–5年级的学生,由对口小学接收;如适龄儿童父母广州市内另有房产或报名时在同一住宅单元已有学生在对口小学在读1–5年级的,由实际居住地所属区教育行政部门统筹安排学位。
适龄儿童的父母租住私人房屋或租住非本单位产权房,是其在广州市内的唯一居住地,持住建部门认可的房屋租赁合同并经街道出租屋管理中心登记备案,且在租住合同有效期内的租住户子女,由区教育行政部门统筹安排学位。
(2)具有广州市内其他区户籍(不含越秀区)的适龄儿童,其父母为承租人并租住越秀区辖内的房屋,是其在广州市内的唯一居住地:截止到当年4月30日(含4月30日)前,已办理完备手续(持住建部门认可的有效期内房屋租赁合同,并经街道出租屋管理中心登记备案),且已在该地址连续居住一年及一年以上(以登记备案单位审核时间为准),同时该住宅单元五年内没有小孩在越秀区小学登记入学,由区教育行政部门统筹安排学位。如不符合以上条件,需回户籍地申请学位。

  海珠区

  (1)租住国有房产或单位公房:本区户籍的适龄儿童及其法定监护人在本市无自有产权住房,租住在本区国有房产或单位公房的本区户籍租住户子女,人户一致,且该住房为适龄儿童及父母在广州市的唯一居住地,学位未被占用,原则上由对口小学接收。不符合上述要求的本区国有房产或单位公房租住户的适龄儿童由区教育行政部门统筹安排学位。

  (2)租住私人房:本区户籍的适龄儿童及其法定监护人在本市无自有产权住房,以其在本区租赁住宅用途的房屋作为唯一居住地,且持合法有效的租赁备案的,由区教育行政部门统筹安排学位。

  非海珠区户籍的穗籍适龄儿童及其法定监护人在本市无自有产权住房,以在2019年5月5日(含)前租住本区住宅用途的房屋作为唯一居住地,且房屋租期至少到2022年8月31日(含),持合法有效的租赁备案的租住户适龄儿童由区教育行政部门统筹安排学位。

  2020年,非海珠区户籍的穗籍适龄儿童及其父母或法定监护人在广州市无房产,租住在我区申请入读我区公办学校的,须持有审核时间在2019年8月31日(含)前,租期至少到2022年8月31日(含)的房屋租赁登记备案证明,符合条件的适龄儿童由区教育行政部门统筹安排公办学位。不符合上述条件的,适龄儿童需回户籍地申请学位。

  荔湾区

  适龄儿童父母或其他法定监护人在本市无自有产权住房,并在我区租赁的房屋作为唯一居住地,持住建部门认可的房屋租赁合同(须为住宅用途房屋)及登记备案证明,截止到2019年8月31日房屋租赁合同及登记备案已生效一年或以上,能提供与该租住地址一致的户口簿,该地址户籍户主与租赁人均为该适龄儿童的祖辈、父(母)或其他法定监护人者,适龄儿童本人与父母同户同住,且该地址并无在对口小学在读1-5年级的,按各小学服务地段对口入学的办法执行。

  不符合以上条件的,按统筹安排学位的办法入学。统筹安排入学的学生与按对口服务地段入学的学生同等待遇。

  天河区

  (1)借住或租住国有房产或单位公房:适龄儿童及父母在广州市无任何房产,借住或租住在国有房产或父母单位公房,且该住房为适龄儿童及父母在广州市的唯一居住地,出具国有房产或单位公房房产证、房屋使用证明(无偿借住或有偿租用证明)和居住情况的相关证明材料(提供实际居住地消费单据,如水电费、煤气费、固定电话费等)。

  (2)租住私人房产或非单位公房:适龄儿童及父母在广州市无任何房产的,房屋租赁登记备案证明的审核时间在2019年5月10日前、租期至少到2022年8月31日的租住户子女,且该住房为适龄儿童及父母或其他法定监护人在广州市的唯一居住地。

  2020年,非天河户籍的穗籍适龄儿童及其父母或法定监护人在广州市无房产、租住在我区申请入读我区公办学校的,须提供审核时间在2019年9月1日前、租期至少到2022年8月31日的房屋租赁登记备案证明,且该住房为适龄儿童及父母或其他法定监护人在广州市的唯一居住地,由我区统筹安排公办学位。否则,需回户籍地报名申请入学。

  白云区

  政策文件无说明

  黄埔区

  本区户籍,属手续完备,且在租赁合同有效期内的租住户适龄子女,该住房系适龄儿童与父母在广州市唯一居住地,且适龄儿童的父母或其他法定监护人在广州市11区均无房产,能提供住建部门认可的房屋租赁备案登记表,承租人为该适龄儿童的祖辈、父(母)或其他法定监护人的,统筹安排学位。

  番禺区

  具有番禺区户籍的适龄儿童,不符合“人户一致”条件,或未在规定时间内办理入学报名手续的,由户籍所在地教育指导中心为其统筹安排入读学区内公办小学。

  广州市户籍非番禺区户籍的适龄儿童、少年,若其监护人在番禺区以外无自有产权房,在番禺区拥有产权房(或在广州市内无自有产权房,以其番禺区合法租赁房屋作为唯一居住地,且在小孩入学当年5月31日前办理房屋租赁合同登记备案的),需要申请在番禺区入读义务教育学校起始年级的,由居住地教育指导中心根据本学区学位情况,统筹安排其小孩入读本学区义务教育公办学校起始年级(含政府补贴学位的民办学校)。统筹安排入学主要是落实其义务教育学位,并非确保其入读地段对口学校。

  花都区

  具有花都区户籍的适龄儿童,户籍地址与其法定监护人所能提供的有效实际居住地址不一致的,或符合租购同权条件的,或未在规定时间内办理入学报名手续的,以实际居住地为主,由教育指导中心统筹安排公办小学学位 (详情参照各教育指导中心公布的辖区招生细则)。

  穗籍非花都区户籍的适龄儿童,原则上应回户籍所在地接受义务教育。穗籍非花都区户籍的适龄儿童在入学当年网上报名系统截止报名前将户籍迁入花都区的,按花都区户籍适龄儿童安排入读公办小学;在入学当年网上报名截止后,8月27日前才将户籍迁入花都区的,由户籍所在地教育指导中心统筹安排入读公办小学;若监护人在花都区拥有唯一产权房或符合租购同权条件,且确需在花都区申请入读公办小学的,由居住地教育指导中心根据本辖区学位情况,统筹安排。

  统筹安排入学主要是落实本地户籍适龄儿童的义务教育公办学校学位,并非确保其入读地段对口的义务教育公办学校,如出现无法安排的情况,可统筹回户籍所在地入学。

  南沙区

  具有南沙区户籍,在广州市无自有产权住房,以其在南沙区租赁房屋作为唯一居住地,且该住宅单元无对口小学1–5年级在读学生,持房屋所在地来穗中心办理的房屋租赁合同登记备案证明的承租人适龄子女,以统筹安排辖区内公办学位(含政府购买的民办学校学位)。

  从化区

  对具有广州市户籍,在广州市无自有产权住房,以其租赁房屋所在地作为唯一居住地,持我区住建部门认可的房屋租赁合同登记备案资料的承租人子女(含政策性照顾学生),申请义务教育阶段起始年级的由区教育行政部门统筹安排就读,保障其接受义务教育权益。具体为承租人按照户籍生网上报名后,于5月18日至20日持适龄儿童少年户口本、承租人在广州市无自有产权住房证明、有效房屋租赁证明(必须是我区住建部门认可的租赁证明或经我区各镇街(园区)来穗人员和出租屋服务管理中心登记备案的有效租赁合同证明)到学校进行现场资料审核,报名入学资料经学校和教育行政部门审核后统筹安排入学。

  增城区

  荔城街学位安排顺序:

  (1)居住地和户籍地一致的,户籍在荔城街居委的适龄儿童;

  (2)在学区范围购买了住房(含租赁),但户籍不在学区范围的荔城街居委适龄儿童;

  (3)户籍在学区范围的适龄儿童;

  (4)政策性照顾学生;(居住地在学区范围)

  (5)户籍不在学区范围内,但住房(含租赁)在学区范围内的增城区的适龄儿童 (含①户籍在荔城街村委;②户籍在增城区其他镇街);

  (6)户籍是增城区外广州市内的适龄儿童,但住房(含租赁)在学区范围内;

  (7)不符合政策性照顾学生条件的非广州市户籍的适龄儿童(在积分入学申请入围,根据积分志愿按就近入学原则投档分派)。

  说明:如学校学位数少于学位申请人数,则由招生工作领导小组按以上顺序进行电脑派位。如经电脑派位无法分派到志愿学校,家长需服从招生工作领导小组的调整安排入学。

  新塘镇学位安排顺序:

  ①在学区范围内“人户一致”的适龄儿童; ②在学区范围购买了住房或在广州市范围内没有自有房产、租房满一年且所租房子是唯一居住地,但户籍不在学区范围的新塘镇户籍适龄儿童;
③租住在学区范围满一年在新塘镇内没有自有房产,户籍不在学区范围的新塘镇户籍适龄儿童;
④户籍在学区范围,但住房在学区范围外的新塘镇户籍适龄儿童;
⑤政策性照顾学生(居住地在学区范围);
⑥在学区范围购买了住房或在广州市范围内没有自有房产、租房满一年且所租房子是唯一居住地,但户籍不在学区范围的新塘镇外增城区内户籍适龄儿童;
⑦租住在学区范围满一年,在新塘镇内没有自有房产的新塘镇外增城区内户籍适龄儿童;
⑧在学区范围购买了住房或在广州市范围内没有自有房产、租房满一年且所租房子是唯一居住地的增城区外广州市内户籍适龄儿童;
⑨租住在学区范围满一年,在新塘镇内没有自有房产的增城区外广州市内户籍适龄儿童。 说明:
①适龄儿童及父母或监护人在广州市范围或新塘镇确无房产的,才允许以祖父母房产或租赁合同为适龄儿童申请入学(为简化办事流程,方便群众办事,家长不需要查册提供有关证明材料,由镇招生领导小组或报名学校通过报名系统或到区房管部门核实适龄儿童及父母或监护人在广州市范围或新塘镇无房产);已租赁给他人居住的房产,如果已使用申请入学的,原则上五年内再不为房产业主或其他承租者安排该房产学区的学位,同一家庭适龄儿童申请入学的除外。
②租赁房屋需提前一年备案,租赁合同以在2018年8月31日前在新塘镇来穗人员和出租屋服务管理中心登记备案(即审核时间)为准起计。每个公安门牌地址只提供给一户适龄子女入学,且需提供自租赁房屋开始后近期一年的实际居住地消费单据,如水电费、煤气费、固定电话费等(从2020年开始,租赁房屋需提前一年备案且所租房屋租期至少达五年)。
③符合上述条件的超出学校学位数的各类适龄儿童,由镇招生领导小组根据实际情况统筹安排入读新塘镇内其它公办小学。

  可以看到,想通过租购同权入学的家长,在租赁房子的时候,还需要注意办理房屋租赁合同登记备案。

  想了解怎么登记合同备案的家长,可以点击以下文章了解:

  【技术贴】租住私人房屋的家长,如何办理备案?

  非广州户籍孩子的

  租购同权

  2019年面向非广州户籍孩子的租购同权政策,概括起来就是:非广州户籍父母为其子女以积分入学方式申请义务教育阶段起始年级学位的,对申请人合法租房情况赋予与购房者相同的分值、权重。

  所以可以看到,租购同权的政策对非广州户籍孩子的门槛是更高的,只适用在申请积分入学的时候,并且政策只是对租房和购房的申请者给予相同的分值,不会100%保证提供学位。

  来看看各区2019年各区积分入学指标体系及分指标:

  越秀区:

  有关分值计算按照《广州市来穗人员积分制服务管理指标体系及分指标》计算。

  

  海珠区:

  

  

  天河区:

  根据申请人在《广州市天河区来穗人员随迁子女积分入学指标及分值体系表》中的得分,从高到低排序确定拟享受积分入学人员名单。在总得分相同的情况下,按指标体系中的指标序号顺序依次比较得分。

  

  

  荔湾区:

  2019年荔湾区积分入学总积分=市平台核定总积分+区域总价分(见下表)

  

  

  

  

  番禺区:

  根据《广州市人民政府关于印发广州市来穗人员积分制服务管理规定(试行)的通知》及其实施细则要求,各区在广州市来穗人员积分制指标体系之外,补充不超过30分的加分指标。本积分项目第1项至第10项需监护人及其配偶提前在“广州市来穗人员积分制服务管理信息系统”上提出积分申请。第11项为番禺区区域加分项,需监护人在“番禺区来穗人员随迁子女积分制入学申请系统”上提出加分申请。

  

  

  白云区:

  

  黄埔区:

  

  

  

  花都区:

  

  从化区:

  积分总分=广州市来穗人员积分制服务管理信息系统积分+广州市从化区来穗人员随迁子女积分入学申请系统积分。

  

  

  增城区:

  

  

  

  

  

  南沙区:

  来穗人员在为其随迁子女以积分入学方式申请我区义务教育阶段起始年级学位时,对申请人合法租房情况赋予与购房者相同的分值、权重。同时符合以下条件的承租人适龄子女可获得2分

  (一)随迁子女父母在本市无自有产权住房(以房产查册为准),以租赁房屋所在地作为唯一居住地,在申请积分入学时,须有一份于上一年8月31日前签订、仍属于有效状态的房屋租赁合同,且在房屋所在地镇(街)来穗中心办理了房屋租赁合同登记备案手续(时间以备案为准,备案需连续不间断租赁同一套房产);

  (二)所租住宅单元应为住宅性质(不含公寓、商铺、车库等);

  (三)该住宅单元应没有就读小学1-5年级或初中1-2年级的适龄儿童(同一家庭且符合计划生育政策所生育的子女除外)。

  

  

  

  为了方便家长能快速查询某个区的政策,请按照以下方法进行操作,即可获取相应政策!

  【查看方法】

  2、向本公众号后台发送以下指定的蓝色关键词,即可查看相应的内容;

  关键词示例可查看内容区名

  如:越秀区

  如此类推

  可查看该区2019年公办小学招生政策与招生地段 区名小升初

  如:越秀区小升初

  如此类推

  可查看该区2019年公办初中招生政策与电脑派位或对口直升分组表 区名幼儿园

  如:越秀区幼儿园

  如此类推

  可查看该区2019年幼儿园招生政策 区名积分入学

  如:越秀区积分入学

  如此类推

  可查看该区2019年积分入学政策 区名港澳居民

  如:越秀区港澳居

  如此类推

  可查看该区2019年持港澳居民证的港澳居民随迁子女入学方法

  【操作示例】

  

  

  

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