济南市CBD绿地IFC中央公馆维权事件三部曲

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  绿地IFC中央公馆维权事件三部曲之一:交房维权

  济南绿地IFC中央公馆

  位于政府规划建设CBD片区的东北部分

  是428米超高层的搭售住宅用地

  具体分布详见下图

  

  2015年济南市委市政府雄心勃勃推出CBD建设规划

  自此济南迈入高速发展的3年

  怀着对市委市政府的信任

  众多用户选择在CBD置业

  绿地IFC中央公馆

  作为CBD内首个开盘的地块

  赶上了2016-2018年的房产风口

  然而2018年底,B12,B13地块首批住宅交房

  满心欢喜的业主们

  哭瞎啦

  跟随着业主拍的照片

  我们体会一下业主们经历了

  10000点暴击的

  小心脏吧

  济南绿地IFC中央公馆

  卖家秀与买家秀

  小区大门

  卖家秀

  

  是不是高端大气上档次

  再看看买家秀

  

  现实是不是太骨感了

  
小区内景

  卖家秀来啦~

  

  大理石铺路

  绿化错落有致

  一切都是这么完美

  然而

  大写的然而

  现实中的小区内景是怎么样呢

  请看

  粗颗粒的沥青

  在萧瑟的寒风中

  显得如此

  冷硬

  其实这些都是毛毛雨

  下面我们继续参观

  楼体外墙

  这里我们不展示卖家秀了

  为了突出效果

  让你们看看CBD旁边丁家庄安置房的外墙

  上图

  

  写到这里

  小编忍不住要唱赞歌了

  外墙平整光滑

  堪比商品房豪宅品质啊

  感谢济南市政府的领导们

  良心工程

  下面参观下绿地“豪宅”的外墙

  

  窗户的外墙,依然裸露开裂

  

  请关注墙体之间大大的裂缝

  下雨天不会灌雨么

  

  还有古墓派遗址也在这里

  小龙女在里面住着吧

  快来看

  

  绿地IFC中央公馆的业主们

  打不开车门的车位

  

  轻轻一脚就能踢个稀烂的楼梯

  水泥硬度严重可疑

  

  

  绿地IFC中央公馆业主于2018年10月27号集体维权。

  绿地IFC中央公馆维权事件三部曲之二:违规销售

  绿地IFC项目属于绿地集团山东置业有限公司开发,位于工业南路与奥体西路交汇处西200米路南,项目位居CBD规划区,占据整个CBD的四分之一。因存在阴阳合同、捆绑销售等众多违规行为,数百名业主集体要求开发商退房。去年,就有业主反映:绿地IFC中央公馆拒绝使用公积金购房,导致业主打电话到12345投诉。

  然而,绿地IFC的种种行为,彻底惹怒了业主

  “我现在非常生气,甚至宁可损失10万定金去买隔壁华润?”维权的王先生说到。数百名业主集体要求开发商退房。

  

  开发商强制要求捆绑购买地下室,价格简直就是天价,每平1.8万的价格,10平就是18万,算上维修基金啥的20来万,不买还没有购房资格,你说这是不是坑人。

  据济南市城乡建设委员会明文规定,销售商品房时,应优先满足无住房记录的刚性购房者需求。不得要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房,不得拒绝购房人正常使用住房公积金或商业个人贷款购房,不得要求住宅销售捆绑车位及地下室。

  毛坯房也需要签装修设计合同

  绿地要求购买毛坯房的业主也签订装修设计费合同,按照每平7000元的高价签订装修设计费合同。

  

   “你说是不是很好笑,我们没有签拆分合同,居然还收到了开发商的催告函。不签,就取消我们的认购资格,不退还我们的定金。”

  “我们已经签订了装修设计费,但是我们买的其实是毛坯房。当时不太懂,只是置业顾问催着我们要签两份合同,说能更快的网签。”一对年轻的夫妻说到,“当时不太懂啊,以为是为我们好。现在看来是绿地是违规办事的,他们只为自己着想,从来不把我们业主放在首位。”

  2018年10月27日当日,在各方协调下,业主代表们与绿地相关人员进行商谈。绿地方代表承认确实存在部分违规行为,但相关的退房事宜等还需协商解决。

  绿地IFC中央公馆维权事件三部曲之三:责令整改

  2019年5月,经过业主的积极维权,绿地ifc终于整改了不尽人意之处。

  B12地块施工进度

  院里:

  

  

  

  伴随着《五一劳动节》夏天的炎日工人师傅们正在做园区里面的—物理降温(浇水),其实里面的绿化还是不错,大家还记得上次我给大家拍的照片,树上配的假枫叶嘛?看看现在。

  拆除古墓单元门

  

  脚手架里面暗藏乾坤,里面已经开始披挂石材,单元门里面钢结构上次就说已经焊接完成,现在正在处理中。

  小区南大门:

  

  地下车库

  

  车库的停车位置比没有想想中那么进展,空间还可以,进单元门的旁边还有专门的扶手。

  蛤蟆墙皮得到整改

  

  

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