斗争1年多!刚刚南京楼盘成功换物业,业主笑开花

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  历时1年多,南京燕子矶的大发燕澜湾小区,成功换掉大发物业,签约保利物业!昨天正式举办签约仪式!很多业主喜笑颜开!

  

  大发燕澜湾位于燕子矶新城,距离在建的1号线北延线燕子矶站很近,旁边有中海燕矶听潮、仁恒公园世纪等不少新盘,地理位置、周边配套都不错。

  

  我在网上查到,大发燕澜湾目前二手房价2.8万/㎡,有业主表示,原物业不作为,就是小区房价一直上不去的主要原因!

  

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  业主怒斥原物业不作为:停车位变垃圾堆!景观池变臭水沟!小区多次发生盗窃案…

  大发燕澜湾之前的物业是大发物业,2018年上榜了南京市物业管理行业失信企业名单。为了换掉大发物业,小区业主从去年初就开始筹备组建业委会,过程很艰辛!

  

  
今年5月,大发燕澜湾的小区业主曾专门列出原物业不作为各项“罪证”:燕澜湾西区64-67号 地面停车位上长期堆放各种垃圾 ;东、西区 景观水池常年无人维护 ,鱼类全部死亡,水质发臭蚊虫纷飞;11幢楼顶2、3单元间 消防楼梯锈蚀不堪 ,存在严重安全隐患。广大业主多次向大发物业反映,大发物业从未采取任何行动。
停车位堆满了垃圾:

  

  景观水池变臭水沟,蚊虫乱飞:

  

  消防通道严重腐蚀:

  

  

  小区还多次发生楼道内的鞋子被盗事件,可见门禁管理、安保很成问题:

  

  2

  一波三折!斗争1年多,大发燕澜湾终于成功更换物业!

  南京成功换物业的小区,大多经历过漫长而艰辛的过程,大发燕澜湾也不例外!

  大发燕澜湾业主告诉我,小区更换物业的一年多时间里,反对声音不断,业委会甚至还曾收到法院传票

  今年6月,大发燕澜湾通过业主投票,公示预审入围的8家物业,分布是金百丰物业、朗诗物业、银城物业、保利物业、万科物业、龙湖物业、证大物业、六合荣盛物业。

  

  然而没过多久,业委会就收到法院传票,原告自称商铺业主,要求撤销业委会作出的物业选聘“11进8”的决定。

  

  今年7月,燕子矶街道办事处也收到10位业主的联名举报信,请求“叫停大发燕澜湾业主委员会选聘物业公司”。

  

  

  最终经过一系列斗争,小区选聘新物业的投票还是继续推进,最终保利物业经超半数业主同意,成功中标。不少业主喜笑颜开,感慨过程艰辛,太不容易!

  

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  南京掀起换物业潮,多个小区换物业后房价大涨!

  南京不少小区换物业后,小区环境提升,房价也涨了!

  莱蒙水榭春天、和府奥园、万达华府、融侨中央花园、宋都美域锦园等小区换成银城物业后,房价明显上涨。

  

  河西的星雨华府、碧瑶花园东园、中北品尚、丹桂园,江宁的托乐嘉、滟紫台,城南的翠岛花城等小区换成万科物业后,房价都有一定涨幅。

  今年4月,河西南的升龙天汇更换绿城物业,房价5个月涨了3000元/㎡左右!

  

  △升龙天汇换绿城物业

  但二手房价的涨跌归根到底还是要符合市场规律,换物业并不是涨房价的猛药!像桥北的天润城,即使更换了物业,房价还是滞涨不前。

  总的来看,物业对一个小区来说还是很重要。优质的物业不仅保证了舒适的居住环境,在交通、学区等条件相似的情况下,也能使房子保值增值。我也了解到,目前南京还有不少小区正在更换物业,也希望南京更多小区业主能够如愿以偿!

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