购房者从经济学角度来看,是租房还是买房更划算?

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  买房是改善住房条件的一种途径,购房者可以通过买房来选择自己的居住环境,但是住房仍然是大件消费品,这是不可否认的。每件商品都有它本身的意义,房子的意义是用来居住的,但随着本身价值的凸显,那么房产也被算作个人资产中的一部分。购房者常常会从经济学角度来看,是租房还是买房更划算?这笔账不考虑清楚,可能会后悔几十年。

  

  购房者首先要注意,现在买房都是讲产权的,一般是70年产权房和40年产权房。这就意味着这是你个人的住房使用时间,一套房通常要还贷20年到30年,那时已经50岁到60岁了,剩下的产权时间看似和自己没有多大关系,但是按照我国目前的物权法规定:“土地使用权期限届满后,房屋所有权人有权申请延长土地使用权期限。”骑牛看熊认为延长期限是否要缴费?是否还能有个人拥有权?是否还能售卖?这些问题都变成了一个未知数,所以不要以为买了房就永远都是自己的。

  

  租房可以选择自己想住的地方,即使公司搬到了经济开发区,或者是自己跳槽到了一家城市周边的高薪企业,那么租房肯定是最方便的。只不过要是在一个地方住的时间长了,“包租婆”今年给你涨10%,明天再给你涨10%,可能很多人都会觉得很烦,而且租房总会有一种住在别人家的感觉,这其实还是我国传统观念导致的一种感觉。骑牛看熊认为欧美发达国家的租房度日,这是社会文明程度发展到一定程度的产物,而且在国外租房可以10年长签,我国租房政策完善后,相信会有更多的人适应这一新观念。

  

  普通家庭如果只有一套房,即使房价涨得再高,自己也不愿意离开这个城市去“下一级”城市,那么房价其实对于个人的生活没有任何影响,无非是心理上的一种满足感。随着房住不能炒的政策调控政策,部分城市已经缩小了旧城改造的计划,而一些平房没有开发商承接拆迁事宜,这就会导致6层楼、7层楼的房子更没有开发商愿意去拆。骑牛看熊认为这其实是拆迁的利益比是否合理,不合理的情况下开发商赚不到钱便不会去拿地。对于个人来说,没有足够的资金买房,租房其实也是不错的选择,特别对于自由职业者更是今天住山上,明天住海边的潇洒生活。

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