全国100城二手房市场均价微涨,长沙持续下降,涨降幅度均趋稳

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  诸葛找房数据研究中心发布了2019年第36周100城二手住宅市场报告,报告显示:

  100城二手住宅市场均价为15067元/平方米,环比上周微涨0.03%,近两周百城二手住宅市场均价小幅上涨。

  长沙二手房住宅市场均价为11939元/平方米,环比上周微降0.14%,降幅范围保持以往水平。

  接下来将由诸葛找房数据研究中心(长沙站)从各个维度解析全国100城、长沙二手房住宅市场具体行情。

  

  一、百城二手住宅市场均价小幅上涨,长沙微降,涨降幅度均趋稳

  据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第36周百城二手住宅市场均价15067元/平方米,环比上周微涨0.03%,百城二手住宅市场均价小幅上涨。随着楼市调控政策的不断收紧,二手住宅市场均价在波动中逐渐趋于稳定。

  

  从上面的数据可以看出,百城二手房住宅市场均价虽有上涨趋势,但是涨幅微弱,楼市趋稳运行。长沙二手房住宅市场本期微降0.14%,走势虽与百城均价不同,但是市场价格的波动幅度的特点一致,均维持“稳健”的特点。

  二、第36周上涨城市数量减少,长沙跌幅未入环比跌幅前十城市榜单

  第36周百城二手住宅挂市场价上涨城市减少至47个,上涨城市数量比上周减少10个;下跌城市增加至50个;持平城市3个。

  

  

  在环比涨幅前十城市中,以环渤海、珠三角经济圈和中部的三四线城市为主。环比跌幅前十城市中,以四大经济圈及中部的二线城市和三四线城市为主。

  长沙依然不在上述榜单内,长沙二手房市场均价降幅0.14%,距离“环比跌幅前十城市榜单”门槛还差0.61%个百分点。

  三、一线城市均价经历两周上涨后重回下跌,长沙降幅将趋稳

  分城市等级来看,第36周不同等级城市二手住宅市场均价表现各异,一二线城市以下跌为主,三四线城市涨幅收窄。一线城市二手住宅市场均价在连续两周小幅上涨后重回下跌;二线城市市场均价小幅波动趋于稳定;三四线城市市场均价环比上涨0.10%。二线和三四线城市近期价格波动幅度较小;调控作用下,二手住宅市场均价变化幅度均有收窄,整体趋稳。

  

  

  从监测的数据来看,本期各等级城市回归以往状态,一二线城市二手房市场均价维持下跌的状态,三四线城市略微上涨。从环比的数据来对比,长沙二手房市场均价本期降幅0.14%,比一线城市、二线城市市场均价的降幅范围大,未来将继续向“稳房价”目标前行。

  四、长沙二手房今日行情

  长沙二手房今日市场均价为11878元/平米,环比下降0.69%,今日新上房源434套,今日降价房源268套。

  

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