明明买的房,却总感觉交物业费像在交房租?为何物业权利越来越大

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  如今很多的小区在管理上都是比较规范的,每个月交了物业费也是业主们应尽的义务满心的不愿意。不少的业主甚至觉得明明自己买了房子自己是业主,每个月还要交物业费,而且感觉现在交房租一样。明明买的房,却总感觉交物业费像在交房租?为何物业权利越来越大?我们一起了解一下吧。

  

  一、为何物业权利越来越大?

  经常有朋友抱怨到,本来这个交物业费应该是得到相应服务才是,结果不仅服务没有反而感觉自己花钱买的房子,住进来之后却是每年都在给物业交租的感觉。一旦说钱交的不及时了,或者少交了,轻则断水断电,重则半夜来敲门,要么就是直接不让你进门有家不能回。重点是面对这些问题,维权也很困难,警察来也只能是尽力调解缓和双方矛盾,然后没过几天故技重施,不把钱老老实实交了别想过安稳日子。

  相信不少朋友应该看到过小区里各种公共区域上广告牌等设施吧,其实这些公共设施如果向外出租产生的收益应该是属于全体业主所有的。可是呢,最终都进入了物业的口袋然后继续跟你要物业费。如果你要说有什么不满,那也没用直接无视你,物业原来怎么做还是怎么做,照样出租收钱。

  

  这个物业收费一直都是个大问题,那些收钱不干事的物业是一种,还有一种更加恶劣的物业是不仅收钱不干事,还经常搞出各种收费名目然后让业主交钱,不交钱你就等着各种“惩罚”吧。在这一点上业主之间不团结也是一个问题,毕竟总有朋友抱着不想惹事的态度破财免灾。

  为什么我们自己的房子,反而让物业的权力越来越大了?其实如果要说罗列如今物业的各种乱象,仅仅上面三条怎么可能够呢,至少可以写上个好几页。所以,明明全是我们在花钱,房子也是属于我们的,为什么现在的物业反而权力越来越大了呢?

  本质上来说物业公司是属于当地街道等相关部门管理的,但是在实际生活中那些街道相关部门几乎对物业公司没有任何约束,或者说就没有产生过直接的管理。这样一来物业公司就成了无人管理的状态,再加上业主之间不齐心软弱,自然让那些物业公司无法无天了。

  

  二、买房后装修搭配要注意什么?

  1、电:在施工验收房子时必须要检测每个房间是否都有电,而且每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。同时每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。

  2、水:在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。

  3、通风系统:通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方

  4、门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。

  5、墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积大是最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。

  

  三、买房要注意什么?

  1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

  2、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

  3、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

  4、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

  

  5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

  6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

  对于物业公司来讲,还是要注意加强规范管理提升物业人员的个人素质,更好的为业主服务,对房屋的装修建议业主们在装修的时候,要注意提前和物业做好沟通协商工作,及时缴纳物业费,将自己的房屋装修得舒适漂亮一点,要注意一下具体的装修的细节问题。

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