在很长一段时间里，大部分人对重庆的概念，只有一个渝中区，这里是重庆开始生长的地方，也是重庆繁华的起源。
2004年起，重庆先后提出“向北、向南、向西”发展，新区发展迅速，热门板块层出不穷，但无论城市格局如何改变，渝中区城市核心的位置始终没变。
原因大概有两点：
▼ 渝中有很好的城市配套资源
▼ 渝中有这个城市的过往和故事
这种历史沉淀，是任何一个新区都无法复制也无法超越的。
寸土寸金
重庆万科成渝中“大地主”
跟新区相比，渝中区面临的最大挑战，是土地资源受限。
由于开发较早，渝中区土地利用逐渐趋于饱和，可供应地块越来越少，一度陷入寸土难求的局面。
2014年起，渝中区土地总成交面积仅455亩，土地整体供应量不足市场的1%，是主城供应量最少的区域，2017年9月至今更是零土地供应。（根据重庆锐理数据、重庆土地交易中心整理）
物以稀为贵，渝中区土地“身价”一直居高不下，据重庆财政局网站发布的《2017年重庆市政府土地储备专项债券信用评级》显示：渝中区土地均价超过1700万元/亩，比第二名江北区高出近700万元/亩！
高地价意味着高房价，2012年~2018年，渝中区房产均价从8651元/㎡涨到了21171元/㎡，涨幅高达144.7%，稳居重庆第一。（数据来自克尔瑞）
量少，价高，渝中区土地稀贵程度可见一斑。网上有种说法，任何一个开发商在渝中区拥有哪怕一个项目，都是绝对实力的体现。
在这方面，重庆万科表现尤为突出。
2017年起，重庆万科在渝中区布局了重庆天地、鹅岭峯、翡翠都会、锦尚等项目，总体量超过168万方，一跃成为渝中区“大地主”。其中重庆天地待开发体量达到126万平方米，这样的大盘在重庆范围内都很少见。（数据来自铭腾机构）
可以说，重庆万科掌握着渝中一大半住房供应。
如此体量，既是重庆万科企业实力的体现，更是其对渝中楼市稀缺价值的判断。
改善母城人居品质
我们是认真的
2017~2018年被称为重庆楼市改善元年，购房者对高品质产品需求集中释放，越来越多改善项目涌入市场。
纵观重庆万科这几个项目，无论是重庆天地，鹅岭峯还是翡翠都会，都以精装高端产品为主，地段、资源、品质、配套层层叠加，无一不体现了重庆万科在改善渝中区人居品质上的坚持和决心。
精英的时代珍藏
这几个项目中，最引人注意的应该是重庆天地。
项目地处城市的地理中心，前有江陵江，后靠鹅岭山脉，临近约8.4万方新天地商业街，曾号称“西部第一高楼”的约458米超高层建筑嘉陵帆影也在此处，各方面资源都得天独厚。重庆万科接手后，为重庆天地业主争取到了人和街小学的入学名额，进一步提升了重庆天地的价值。
2019年1~7月，重庆天地以约20.07亿元销售额荣膺重庆200万级高层住宅排行榜前列，购房者的选择，是对重庆天地最好的注解。(数据来自铭腾机构)
地段决定价值
李嘉诚说过一句话：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”翡翠都会将这一因素利用到了极致。
翡翠都会位于黄花园南桥头旁，正对嘉陵江，坐拥江北嘴及解放碑两大世界级CBD，距离洪崖洞、鎏嘉码头、大剧院都很近，2公里内还有文化宫、枇杷山公园、珊瑚公园、滨江公园、人民公园、江北嘴中央公园六大公园，在重庆两江四岸的政策下，这样的房子在主城卖一套少一套！
创领大平层时代
作为渝中区少有的低密大平层产品，鹅岭峯最大的亮点在于设计。
鹅岭峯是建筑设计师萨夫迪在中国执笔的首个纯住宅作品，在进行鹅岭峯的设计时，萨夫迪走遍了项目每个角落，充分考虑了鹅岭的地形地貌，顺着鹅岭的土地肌理铺排，弧形的建筑依山而建，临水而居，仿佛梯田般自然融入环境中。
鹅岭峯室内设计由国内顶尖豪宅缔造者李玮珉亲自操刀，耗时约8个月，斥资超过1亿。我们来算一笔账，鹅岭峯有126户，平均每户的室内设计费将近80万！
站在海拔高达379米、约23米宽的大露台向外看，渝中半岛从脚下延伸向前，近处的吊脚楼远处的摩天大厦尽收眼底，用李玮珉的话来说：“这里能看到这座城市的温度”。
想融入一座城市，共发展还不够，还要读懂这座城市的文化和历史。
渝中区就是重庆万科打开重庆的一把钥匙。深耕文化肌理，用现代建筑续写传统过往，引领城市核心人居品质，是重庆万科献给渝中区乃至这座城市的最大诚意。
文：西辞
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