2019年太原买房的人，五年后会后悔吗？

去年开始，我们常听到一句话叫“2019年是过去10年里最差的一年，却是未来10年里最好的一年?”

去过10年，你买房了吗？2019年，你会买房吗？未来10年，你会对现在的决定后悔吗？

2016年以前，很多太原人对房价并不敏感，当时太原的平均房价就在8000元/㎡左右，很多人安逸的住着老房子、外来人安逸的租住在城中村。

忽然，随着太原“南移西进、北展东扩”的发展战略，拉开了大规模的城中村拆迁改造，品牌开发商纷纷布局太原，不完全统计，截止目前为止，包括恒大、万科、碧桂园、绿地、绿城、华润、融创、保利、绿地等，已有40余家品牌房企进入太原。随着而来的是太原房价进入上涨通道，在短时间内，房价从8000元/㎡到破万，最高达到13000元/㎡，近半年来房价有所回落，目前平均房价大约在12500元/㎡。

可以说，太原房价上涨让很多太原人领略到了“房地产的魅力”！

那么，在目前“房子是用来住的，不是用来炒的”基本定位下，太原房价进入了平稳的阶段。那么问题来了，2019年买房的人，未来五年会后悔吗？

这还是和你的买房需求动机有关系：

1、买房自住需求

如果您买房是为了自住，享受这个城市便捷的服务，享受教育资源、医疗资源和公共服务，个人认为目前是不错的买房窗口，未来5年也不会后悔。按照目前太原的发展速度，以及城区内可规划建设住宅用地的范围，目前迎泽西、东中环、三给片区的11000元/㎡左右的刚需房，未来地铁开通，大量人口入住，下跌的可能性也不大。退一步说，即使以后房价再下跌，也未必能买得到这个地段、配套的房子。

2、买房投资需求

买房投资的，5年后房价会达到你的预期吗？个人认为靠买卖炒房的机会很小，不要小看“房住不炒”的决心，以及“稳房价、稳地价、稳预期”的效果。尤其是太原已经在上一波房价上涨浪潮中透支了很大的购买力。简单的算个账，假设100万投资买房，如果把100万存银行算上每年5%的利息，加上3%左右的通胀，5年后至少你投资的这套房产至少要卖到140万才不赔钱，这还没计算你如果是贷款买房，现在二套房贷利率要上浮20%，以LPR计算的话，最少也在5.45%（8月20日公布的最新LPR计算，新政下首套房贷利率不能低于4.85%；二套房利率不能低于5.45%）。当然，如果地段好的话，房租也可以对冲一部分。

很多人都是站在自己的收入、阶层来看待房产，挂在嘴边的一句话就是“有价无市”，买房的全是托！但是，如果你和有钱人沟通，你就会知道，这部分人目前最焦虑的是“钱会贬值”，买房、炒股、干实业、炒黄金，你认为他们会怎么选择？

有钱人的快乐，我们不懂！有钱人的烦恼，我们也不懂！

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