租房的空调坏了维修费该谁承担

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  租房时不少人会遇到家具家电损坏的情况,租房的空调坏了维修费该谁承担,今天就让PChouse来为大家讲解一下。

  在入住前,租客应该对房子里的所有家具家电进行检查,看是否存在损坏,若有及时与房东沟通进行维护,若没有则安全入住,但在后续的入住时间里,家具家电因为个人原因造成的人为损坏,那么还是要由自己负责。对于出租房的空调,出租人应当承担维修义务,但当事人另有约定的除外。具体情况还是要实际和房东进行沟通协商,最好在租房合同上就标清楚相关责任。

  另外,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

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