华夏幸福116亿元摘得武汉两宗地块；中国金茂前8月签约销售额1082.2亿元丨地产财经早餐

今日要闻南京楼市新规：市场化租赁住房建成后不得分割转让
龙湖集团：前8月累计实现合同销售金额1476.2亿元 上置集团：宗式华获任为公司执行董事 彭雄文任首席财务官

云南城投：拟发行10亿元超短期融资券 用于归还有息负债本金及利息

杭州9宗地揽金79.75亿元 总面积18.71万平方米 市场消息

日前，南京市政府印发《南京市市场化租赁住房建设管理办法》。办法自2019年10月10日施行，有效期两年。办法规定，租赁住房建设坚持政府引导、市场运作、安全舒适的原则。建成后不得分割转让、不得分割抵押；经批准整体转让或抵押的，不得改变租赁用途。不符合环保、安全要求的土地和房屋，未列入低效用地专项规划和年度实施计划的产业用房，均不得纳入年度租赁住房建设计划。
国家统计局9月10日发布了2019年8月份全国居民消费价格指数数据。数据显示，2019年8月份，全国居民消费价格同比上涨2.8%。其中，城市上涨2.8%，农村上涨3.1%；食品价格上涨10.0%，非食品价格上涨1.1%；消费品价格上涨3.6%，服务价格上涨1.6%。1-8月平均，全国居民消费价格比去年同期上涨2.4%。
8月份，全国居民消费价格环比上涨0.7%。其中，城市上涨0.6%，农村上涨1.0%；食品价格上涨3.2%，非食品价格上涨0.1%；消费品价格上涨1.1%，服务价格上涨0.2%。

销售简报

中国金茂前8月累计签约销售金额共计人民币1082.2亿元，累计签约销售建筑面积约489.24万平方米。

保利置业前8月累计合约销售额折合人民币约为265亿元，合约销售面积约为146.4万平方米。

绿地香港前8月累计合约销售约为人民币301.75亿元，已售合约总建筑面积则约为1,605,464平方米。

龙湖集团前8月累计实现合同销售金额人民币1476.2亿元，合同销售面积898.7万平方米。

禹洲地产前8月累计销售金额为人民币406.48亿元；累计销售面积为269.38万平方米。

房企动态

上置集团发布公告称，宗式华已获委任为公司执行董事，并不再担任本集团首席财务官；彭雄文已获委任为集团首席财务官。

中国金茂发布公告称，公司向李从瑞、江南、宋镠毅三位执行董事分别授予300万股可认购公司股份的股票期权，股票期权行权价为4.58港元/股，期权有效期为2021年9月9日起五年内。

景瑞控股发布公告称，公司向执行董事许朝辉、徐海峰分别授予450万股购股权，向公司及其附属公司的部分员工授出1800万份。股票期权行权价为2.53港元/股，期权有效期自授予日起10年内。

美好置业发布公告称，全资子公司武汉江北已于2019年9月6日针对“武汉市硚口区长丰村城中村改造纠纷案”向武汉市中级人民法院提起反诉。据悉，本次诉讼案件涉武汉市硚口区长丰村的城中村改造地块，早前公司以53.7亿元竞得长丰村五宗地块，土地使用权证载明土地面积2674.41㎡。

股权融资
龙湖集团公告称，公司拟发行8.50亿美元优先票据，票面年利率3.95％，将于2029年到期。该票据计划于新交所上市发行。
绿城集团非公开发行2019年公司债券受上交所受理。该债券拟发行金额19亿元，发行人为绿城房地产集团有限公司，承销商、管理人为中信证券股份有限公司、国泰君安证券股份有限公司。
华夏幸福基业2019年非公开发行公司债券（第三期）将于2019年9月11日起在上交所上市。本期债券发行总额20亿元，债券期限3年，票面年利率7.80%，发行日为2019年8月28日至2019年8月29日，起息日为2019年8月29日。
新湖中宝成功发行2019年公开发行公司债券（第一期）。本期债券计划发行20亿元，实际发行7.5亿元，票面利率7.5%，债券期限为4年。募集资金拟用于偿还到期或行权的公司债券等公司债务。
越秀集团成功发行2019年度第一期绿色中期票据。本期票据实际发行总额7亿元，发行利率3.78%，票据期限5年。
华润置地成功发行2019年度第三期、第四期中期票据。第三期票据实际发行总额10亿元，发行利率3.53%，票据期限3年；第四期票据实际发行总额10亿元，发行利率3.45%，票据期限3年。
云南城投拟发行2019年度第六期超短期融资券。本期债券发行金额10亿元，发行期限90天。募集资金将用于归还公司本部及下属公司有息负债本金及利息，不涉及地方政府债务。
泰禾集团发布公告称，公司境外全资子公司TahoeGroup Global (Co.,) Limited将发行1亿美元境外债券，票面年息11.25%，债券期限364天。本次发行债券将在新加坡交易所挂牌，债券代码为XS2052134140。债券募集资金将用于境内项目建设和其他一般企业用途。泰禾集团将提供无条件及不可撤销的跨境担保。
中国国贸发布公告称，公司5亿元公司债券发债申请获得中国证监会核准。债券采用分期发行方式，首期发行自中国证监会核准发行之日起12个月内完成；其余各期债券发行，自中国证监会核准发行之日起24个月内完成。
土地市场

杭州主城区出让9宗用地，含宅地4宗、商地5宗，总出让面积18.71万平方米，总建筑面积41.9万平方米，总起价69.9亿元，总成交价79.75亿元。金隅地产20.09亿元竞得江干区笕桥生态公园单元JG0702-R21-03地块，楼面价24060元/㎡，溢价率14.86%。

华夏幸福以底价116.25亿元摘得武汉市武昌区滨江P（2019）108和P（2019）109号，两宗地块均位于武汉市主城区武昌区域，紧邻长江主轴，属于政府重点规划的滨江CBD核心区，总建筑面积超过110万平米。

杭州余杭区两宗商住用地揽金22.48亿元，总出让面积12.27万㎡。其中苏宁以21.79亿元竞得余政储出〔2019〕30号地块，楼面价8011元/㎡，溢价率14.44%。华元以上限价格4.47亿元竞得余政储出〔2019〕31号地块，楼面价9877元/㎡，溢价率29.95%，竞配自持面积比例6%。