丰台如何迭代楼宇经济

9月6日，在“中外知名企业投资丰台行”活动中，丰台区成立了高精尖产业发展空间联盟，这个联盟不仅包括商务楼宇，也囊括了疏解空间、老旧厂房改造空间等产业空间。在业内人士看来，这是丰台希望以此进一步聚焦楼宇经济，同时盘活产业转型升级过程中的存量产业承载空间。但需要关注的是，作为中心城区之一的丰台，与城南区域在产业环境、服务配套相对差异不大的前提下，特别是存量楼宇，做好科技与数字化改造是关键。

“上新”

据悉，丰台区高精尖产业发展空间联盟由丰台区30余家优质商务楼宇、疏解空间、老旧厂房改造空间等产业空间组成。

据介绍，丰台区高精尖产业发展空间联盟将通过楼宇党建、产业活动、招商对接、交流学习等方式，对丰台区各类型空间资源以及入驻企业加强引导、管理和服务，优化营商环境建设，加强推介和资源信息共享，配合政府加强高精尖企业的招商落地，促进带动丰台区各类空间的高效利用和高质量发展，实现丰台区营商环境、社会效益、楼宇党建、空间运营、企业发展等方面的融合发展与合作共赢。

丰台区投资促进局局长时祥表示，楼宇空间是经济发展的重要载体，发展楼宇经济，是促进高精尖项目落地、腾笼换鸟的重要手段之一。今后，丰台区高精尖产业发展空间联盟将继续通过精准服务、活动宣传等手段加强楼宇精细化管理，提升区域营商环境、促进产业集聚、带动区域间经济活力释放。

发力

其实，早在2015年丰台就成立了丰台区品牌商务楼宇产业促进联盟，开始探索楼宇经济发展新模式。这个联盟也是当时北京首家区县级楼宇产业联盟。

据介绍，丰台区品牌商务楼宇产业促进联盟在丰台区投资促进局指导和支持下成立，是一个开放式、非营利、非政府的社会组织，希望充分整合、优化、协调、发挥丰台商务楼宇资源优势，进一步促进高精尖产业向丰台聚集，进一步营造良好企业发展生态圈，进一步打造贡献突出、特色明显的现代楼宇经济。

彼时，丰台对100栋商务楼宇进行了初步梳理，总建筑面积达到496万平方米，主要分布在北京丽泽金融商务区、中关村丰台科技园区内。

考题

眼下，在京津冀协同发展国家战略下，北京正在“疏整促”。不容忽视的是，作为中心城区之一，丰台在产业转型升级过程中，势必将淘汰一些落后产能，重新布局新产业。无论是新建的还是存量的楼宇，作为产业承载空间，其发展的优劣甚至能直接影响到整个区域的经济发展质量。

有分析人士如此定义楼宇经济：大力发展楼宇经济，是中心城区迅速壮大经济实力、拓展发展空间、提高发展水平的必由之路。

有业内人士表示，“丰台的楼宇经济发展应关注的是，在存量楼宇中，如何运用科技和数字技术提高品质、增加附加值，是在区位、服务后产业发展必要的第三个关键支撑。而要实施这样的计划，势必需要大量的投入。投入与产出之间的博弈是摆在面前的一道现实考题，除市场层面外，也建议丰台能给出一些相应的支持政策”。