违法建筑被查处没收拍卖,违建人通过竞买又获得所有权

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  遵义播州区(原遵义县)龙坑镇中山社区村民王成彬和家人合伙修建了一大片违法建筑,被相关部门查处后,违法建筑被没收拍卖,王成彬又通过竞买获得了这片建筑的所有权。迄今,这片建筑仍在贵遵高速遵义至南白段路边醒目地耸立。而解读针对此事相关部门出台的文件,颇值得玩味。

  2013年5月,龙坑镇政府出台的文件载明:王成彬和家人于2011年以土地流转的方式流转了21户村民的土地24.736亩,其目的是发展现代农业,但土地流转到手后,未经任何部门审批便建起了违法建筑,以开办“农家乐”,发展餐饮业。

  该份文件显示,2011年7月,龙坑镇政府下达了停工通知书,并于2012年4月和2013年4月先后下达了限期拆除通知书,但王成彬和家人并未停工,仍然进行违法建设。文件中说,龙坑镇政府将联合播州区城管局坚决予以强制拆除(见下图)。

  

  但2017年2月,龙坑镇街道办事处出台的文件显示,该违法建筑于2014年8月已被遵义播州区国土局没收,移交给了该区财政局,并于2015年12月以公开拍卖的方式,拍卖给了王成彬(见下图)。

  

  对此,有村民不解,原本要强拆的违法建筑,最终没有拆成,而通过公开拍卖,违法建筑获得了合法身份,违建人通过竞买的方式,亦合法拥有了这些建筑物。

  此外,文件中说,该违法建筑占地于2014年8月已被播州区国土局立案查处,怎样处理?却没有下文。有村民说,问题是,改变土地性质是违法的,也就是说,其地面上的建筑物是必须要拆除的,而通过没收拍卖,这些建筑又合法化了,也就是说,拆不了了,这不矛盾吗?

  不妨看看此事延伸出来的另一桩事。当初,有村民举报,王成彬和家人在修建这片违法建筑时发生了一起安全事故,一位农民工在施工中从高空坠下,当场死亡。而龙坑镇政府于2013年5月出台的文件认定,该农民工系脑溢血送医院抢救无效死亡,王成彬和家人未按规定向相关部门报告,私下与死者家属协商,赔偿56万元了事(见下图)。

  

  有村民认为文件“不太符合逻辑”,即,脑溢血是疾病,是患者(后为死者)自己的事,除了传染性疾病,一个人自然生病,没有向相关部门上报的必要吧,除了医院,相关部门也不管这种事呀?而农民工自然病故,王成彬和家人也没有赔偿的责任和义务呀?

  终于,这事后来被播州区政府重新认定为违法占用耕地私自建房发生的瞒报责任事故。相关单位和责任人被查处(见下图)。

  

  但是,违法占用的耕地,却没有复耕,上面的群楼等附着物至今纹丝不动。没有一份文件显示当初王成彬和家人所建违法建筑到底有多少平方米,经当地村民指引,媒体2019年9月9日航拍不确切地估算,这些模仿遵义会址风格的建筑约有数万平方米。除了楼群,还建有园林等游乐设施(见以下视频)。

  

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