装修中那些以讹传讹的“俗话说”,你再也别轻信了!

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  自媒体时代,人人都可以随便发声,看似我们获取信息的渠道多了,看到的内容也多了,但是许多人却高估了自己对信息的处理分析与判断能力,他们可能并没想到,信息可能变得更加不对称了!两位经济学家斯宾塞和斯蒂格利茨,因他们研究信息不对称的成果,而获得了诺贝尔经济学奖。在装修这类相对专业的领域里,很多人没有足够的基础知识,掌握的信息过于碎片,是很容易对错误或偏颇信息信以为真的。以讹传讹、似是而非的各种“俗话说”、"经验谈"、"测评"充斥在互联网上。笔者收集了一些,将陆续写成文章,供大家参考借鉴。

  

  水管走天,漏水不会殃及楼下

  看似这句话是非常对的,那么我就问一句,北方集中供热的暖气片供回两个水管围着每个房间走那么多,根本没法走天,还有自采暖壁挂炉到分水器之间也都是走地的,供暖的水管和供水的水管都是一样的PPR管,难道就不怕漏水淹到楼下了吗?

  

  最关键的还是正确施工、然后试压,检查各个接头是否渗水,试压合格没有后期外力的破坏水管很难漏的。其实真正水管走天(特别是厨卫)的好处是: 一旦卫生间出现漏水,撬开瓷砖维修不用担心破坏地面水管。我在更换地漏过程使用切割机,有几次差点把水管割断,因为水管就在地漏面板旁边。

  

  几年后想翻新卫生间水管不用大动了,顶上水管还可以利用,最多接墙面水管就行了。

  

  很多水管走地不开槽,直接在上边做防水贴瓷砖,水流过程会产生震动,时间长了防水层可能会遭到破坏、地面瓷砖较容易出现空鼓现象。

  

  当然,水管走天也有缺点,缺点是施工难度比走地大,造价也高,再有就是避免不了梁上打孔和吊顶包水管。水管必须走天还是必须走地,本来就没有硬性规定,如果只认可走天,那北方暖气片供回两路水管没法走了,因为暖气管道太复杂了只能走地才行。

  建议

  厨卫水管走天、通往其它区域的水管可以走天也可以走地,根据自己的实际情况决定:比如开发商已经配套地暖了,地面不能开槽了,水管也只能走天了;如果不想做复杂吊顶影响层高,那么走地也无妨。

  墙压地,地压墙,哪个好

  墙砖和地砖到底谁压谁,也是个老话题了,互联网上也是争论的喋喋不休。不管是谁压谁,不漏水最关键的。两个方面要做好,一个是防水,一个是瓷砖缝要用填缝剂填实。填缝剂填好缝,是厨卫防水的第一道屏障,假如缝填不实的话,不管是谁压谁时间长了一样会渗到瓷砖下面的砂浆层。

  

  墙砖压地砖也是有缺点的,就是工艺难度增加、费时费工,而且铺贴时水泥会下沉一点,造成上面有一点空,最下面一排砖最后贴就没办法填得那么密实了,容易在四角产生空鼓的现象。

  一楼太潮,要全屋做防水

  这里我说的一楼是指直接接触地面的,下边没有地下室或底商的,先分析一下一楼的潮湿原因,潮湿是因为夏天空气中湿度大温度高,而接触地面的瓷砖温度低,空气中的水汽会聚集在温度低的地面,造成冷凝水聚集而感到潮湿。避免这种情况的发生两个办法:减少空气中的湿度,那只能用空调或家用除湿机除湿了,水分少了也就感觉不潮了。要么就是在墙地面做内保温层,让地表低温不会传到屋内地面上来,没有了温差水分就不会聚集了。

  记住一点:防水≠防潮,不要被忽悠!很多防水材料,特别是水泥基防水涂料是透气不透水的,防水涂膜的毛细孔比液态H2O小,水过不去但透气。哪些情况一楼需要做防水呢?只有一楼地面低于外边地表层的才需要做防水,因为里边低外边高有水压,水会渗到里边。半地下室或地下室肯定低于地表层的,解决防潮问题既要做防水又要做保温。

  

  填缝剂是白水泥,易脏易霉易掉渣

  很多业主遇到过类似的情况:在瓦工施工阶段,工人都强力推荐美缝,说不美缝如果填缝会容易脏、容易发霉、容易掉渣,填缝剂就是白水泥,巴拉巴拉巴拉。其实填缝剂学名叫水泥基填缝剂,虽然带个水泥两个字,其实它和白水泥差的很大的。

  水泥基填缝剂是在优质的白水泥基础上添加一些改性聚合物骨料和颜料搅拌而成的,重点是优质两字,优质的填缝剂会具备以下特点

  ① 防水性能良好,这是厨卫防水的第一道屏障。

  ② 柔性好,瓷砖在热胀冷缩过程中填缝剂可以起到缓冲,瓷砖不会拱起。

  ③ 防霉性能,优质的填缝剂具备防霉性能。

  ④ 装饰性:填缝剂除了白色,也有黑色、深灰、浅灰、米黄、柠檬绿、咖啡色等多种颜色可以选择。

  ⑤ 施工简单:泥瓦工就会,不用专业施工。

  ⑥ 经济实惠:本身材料不贵,工费含在瓷砖铺贴里面。

  ⑦ 非常环保:不像油性双组份美缝剂,不含固化剂,不含对人体有害的苯化物。

  ⑧ 粗缝、细缝都可以使用,6毫米的粗缝填缝都没有问题。

  而我们以前装修对填缝剂是忽视的,随便自己买的或包工包料含在内的是劣质填缝剂或就是白水泥充当的,那能不发霉吗?施工不认真没有填实能不起粉掉渣吗?

  

  刷完防水闭水试验72小时

  经常会刷到各种装修公司自媒体上,做完防水做闭水试压的时候,宣传要72小时甚至更长,觉得这样才是对业主负责,更有甚者一些物业公司还要求装修公司做闭水试验必须72小时以上才给签字。我们都知道水泥基防水涂料,是由粉料+乳液双组分组成,两种按照1:1的比例搅拌均匀后使用的,说明书上不是明明写着:闭水试验大于24小时,不宜超过48小时吗?

  

  闭水试验不是时间越长越好,超过24小时足够了,不漏就是不漏了,水泥基聚合物防水涂料乳液部分有亲水的活性,泡时间太长会泛白、起皮破坏防水层。下面这个案例是一个网友家里闭水试验十天了,放水后出现的情况。

  

  浴室外墙面返潮发霉起粉,防水没做好

  很多人一看到卫生间外面的墙面潮湿、发霉、起粉就认为是墙地面防水出现了问题,其实还离十万八千里呢,这可能只是表象而已。如果只是墙面中间返潮,墙根没有问题,多数是墙里管子接口或里边墙面出水口和角阀、花洒内丝接头处慢渗水造成的。如果从墙根开始就开始返潮,多数是没有做二次排水和止水坎,瓷砖下边水泥砂浆层有水串过去了。遇到这样的情况,别忙着重刷防水,刷完不久就故态复萌了。

  

  

  二楼住户下水道会返水

  都说二楼会反水,这里说的二楼不是你家门牌号标的二楼,特指和楼上共用一根排水管道的最底那一层,只是二楼居多而已,一楼多数有独立排水,和楼上所有住户没有交集。不要一看到门牌号20X就担心的要命。下图这个一楼和二楼是一起的复式房,走的是独立排水,三楼和楼上共用一根排水管,如果出现反水肯定是三楼反了。

  

  有些楼房有底商或地下室,底商或者地下室如果是独立排水,那门牌号的一楼就可能出现反水。如下图就是二楼的下水到一楼顶部汇聚到一根水管,一楼的下水也从这跟管走,一楼下边还有地下室应该是独立排水的,等于一楼是最低层,如果发生反水反一楼,二楼没事。

  

  

  明白了吗?具体的哪一层可能会出现反水还是得看管道如何设计的,不是简单的门牌号楼层,最好的办法是到物业查下水管设计图纸。

  吊顶颜值高显档次

  先明确一下吊顶的目的是什么?吊顶是为了掩盖空调管道、电线管、水管、新风等管道;有的是采用无主灯设计,采取平吊;也有的是为了避开梁压顶,主要目的是为了遮丑。如果不丑你吊什么顶呀?既浪费钱还影响层高,层高才是最宝贵的。而且吊顶造型,如果没有一个好的设计师给你打造,做出来可能奇丑无比,而且可能还会藏污纳垢,有裂纹的几率。很多人装修只是听别人说,你怎么不吊顶呀?吊顶才好看才有档次。吊与不吊要看需要的,不要为了吊顶而吊顶。原则:能不吊就不吊、能少吊就少吊、可吊可不吊不用吊、实在要吊就简单吊。

  

  实木多层板含胶少,优于颗粒板

  2018年5月1日人造板执行新的国家标准,新的标准GB18580--2017统一甲醛释放量限量为≤0.124mg/L,限量标志为E1。取消了E2级,没有E0级。也就是说判断人造板是否环保的标准是甲醛释放量而不是含的胶多少,含的胶少用的劣质胶一样不环保。关于胶水的问题,可以参考我曾写过的一篇旧文:闻“胶”色变?别再吓唬自己了。

  

  

  空气能热水器很省钱

  很多人认为空气能热水器很节能,那么事实真的是这样吗?要想彻底了解空气能热水器,先简单介绍一下其工作原理:空气能热水器主要由空气热交换器、冷媒热媒管道及保温水箱组成,如果有的水箱带电辅助加热,再加一套电辅助加热装置(和电热水器原理一样)。空气能其实和空调一样,是利用少量的电将空气中的热能转换成热量,达到加热水箱中水的目的。和电热水器相比,电热水器是直接用电把水加热,空气能是把空气中的热能搬运到水箱中把水加热。所以在同等条件下(水初始温度一样、水量一样、加热到相同水温),空气能确实是省电的,大约相当于电热水器耗电量的四分之一。

  空气能原理清楚了,我再列举一下空气能热水器的几个特点

  1、家用保温水箱都比较大,一般150~300升;电热水器50~80升居多。

  2、空气能水箱和电热水器水箱一样都是承压式水箱,所谓承压式水箱是指两根管,一根冷水管一根热水管,进去多少冷水出多少热水,完全靠自来水压力把热水顶出来的;洗澡的同时不再加热的情况下,水箱内的水温是慢慢降低的。

  3、安装位置:南方一般安装在户外阳台;北方水箱怕冻一般都安装在南北户内封闭阳台,离用水位置比较远。而且空气热交换器有些位置和空调室外机冲突。水箱在户外热损失比在户内电热水器大。

  4、空气能有个最大问题是零下7度空气热交换器无法启动,也就是说北方寒冷地区有三四个月只能靠电辅助加热(相当于纯的电热水器)。

  5、空气能热水器初装一次性投入比较高,相当于电热水器的好几倍。

  根据空气能的原理及它的几个特性,其实在真正使用过程中综合算下来并不一定就省电省钱。举个例子:50升电热水器和200升空气能热水器,相同水温从15度加热到相同温55度耗电量是一样的,可是空气能的户外水箱和长管道热损耗比电热水器大很多。如果是冬天气温低的话热交换器换热效率很低,甚至停摆,只能靠电辅助加热,但是纯电加热200升比50升要耗电四倍,如果几天不用热水,热水因热损耗而降低很多,反倒空气能不是省电而是费电了。所以,空气能热水器只适合平均气温较高的地区,而且适合家庭人数比较多,洗澡次数比较多的家庭,或者会所、宾馆等用热水量大的地方,否则可能省那一点点电费,可能几年加起来还没有一次性投入的钱多哟,热水器这类产品寿命也就7年,你好好算算经济帐吧。

  

  装修这些事,牵涉太多的专业领域,虽然不复杂,但是很庞杂,普通业主初做功课时,通常是一头雾水,互联网上狂搜信息恶补装修知识,但很多十之八九是错误的观点,或者是厂家出于营销的需要,打的小埋伏等你来人瓮。恶补装修知识不如选对人重要,选对设计师、选对工长、选对材料商,只有人靠谱,他们的专业知识才能起到作用,他们所说的观点才靠谱、他们介绍推荐的产品才靠谱。

  

  编辑留言

  我是这篇文章的责任编辑滚叔,做《装修情报》杂志编辑17年了。最早是因为自家装修遇到许多不解与困惑,才下决心创办了这本杂志。我没想到的是,一做就快20年了,依然还是一知半解的。尽管装修依然困扰着许多装修者,相比20年前,我们的居住条件和生活质量,确确实实通过装修,已经得到了巨大的提高。也许装修犹如生活,它只要进行着,那就一定会有困扰产生。幸好我们有许多老尹这样的行家来帮忙,我开玩笑说他成天干着”下流“的事情,人品却是上流的。咨询装修问题,尤其是五金、地漏等问题,可以到老尹的读者群找他咨询,加老尹微信,备注五金,他会邀请你入群的····查看更多社群,请点击此处

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