如果自己已经取得了房产证的话，有贷款需求的话可以拿房产证到银行办理抵押服务，用房子作为标的物来进行抵押的话，获得的钱要多一些，那么2019拿房产证怎么贷款呢?
2019拿房产证怎么贷款：
1.贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;
2.如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格;
3.贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择;
4.接下来就需要签订一系列合同了，同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通;
5.按照相关部门的要求办理抵押登记;
6.银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。
房屋类型不同，需要准备的材料也不同：
现房抵押
1.房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
2.房屋所有权证;
3.土地使用权证复印件(验原件);
4.有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
5.银行借款合同;
6.夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
期房抵押
1.购房预售合同;
2.与银行签订购房借款合同;
3.购房预交款收据复印件(验原件);
4.夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
房产证贷款在银行还是比较好贷款的，当然个人信用也是很重要的，银行一般都会查。
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