金地贵阳首子效果图曝光!总户数4082户,含18班幼儿园、18班小学

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  9月10日,据贵阳市自然资源和规划局公示,金地悦峰(城市综合体)申请建设工程规划许可证,现进行批前公示。据悉,公示披露了项目的经济指标、建设规模等信息,总平面图、效果图等一并公示,金地贵阳首子项目信息正式面世!

  

  
文件显示,项目总用地面积约13.45万平米,总建筑面积约59.23万平米;经济指标:建筑密度22%,绿地率30.01%,容积率3.3;最高建筑高度:79.9米,最高建筑层数:27层;建筑总栋数:40栋,总户数:4082户;总停车位4338个,其中,室内4098个。

  

  
计容建筑面积包括:商品住宅31.83万平米,回迁安置房5.5万平米,保障住房1.6万平米,住宅配套6729平米,商业设施3.54万平米,教育科研1.23万平米;不计容建筑包括:社区服务管理机构、卫生站、农贸市场、体育场地、图书室等23个建筑设施。

  

  
学校指标方面,幼儿园用地面积7601.01平米,其中,建筑面积6005平米,班级数:18班,每班人数:30人,绿地率30%;小学用地面积1.08万平米,其中,建筑面积6730平米,班级数:18班,每班人数:45人,绿地率30.1%。

  

  
据报道,今年4月,金地(贵阳金地尚呈房地产开发有限公司)竞得南明区后巢乡后巢村1宗地,成交总价20.9亿元,成交楼面地价5140元/平米。

  

  
文件显示,G(19)013号地出让面积10.71万平米,规划用途:居住90%、商业10%,规划指标:容积率≮1且≤3.3,建筑密度≤30%,绿地率≮30%,建筑限高80米。

  

  
地图显示,该宗地与兴隆珠江湾畔项目的地图直线距离约600米,紧邻贵阳地铁一号线望城坡站,周边有经开区体育公园及贵阳南明区宏宇小学等配套。

  

  
根据出让文件,该宗地需配建小学、幼儿园,班级数均不得小于18班。并且,竞得人须在地块内无偿提供约5.5万平米的商品房给南明区人民政府,用于拆迁安置,安置房约需608套,须在2022年6月30日前交付。
今年7月,金地悦峰(城市综合体)项目完成了环评登记。根据公示,项目规划用地面积约10.71万平米(约160.62亩);总投资约37.9亿元,其中,环保投资114万元。建设内容包括:住宅及商业配套等;投入生产运营日期:2022年6月1日。

  

  
根据文件,金地悦峰或为格林系列风格。官网信息显示,目前金地集团在中国的产品共有8个系列,其中,格林系列有7个项目,如广州金地天河公馆。

  

  

  效果图

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