经济观察网 记者 田国宝 背靠平安集团金主的华夏幸福南方总部一出手就是大手笔。
9月10日晚间，华夏幸福发布公告称，间接全资子公司华御江（武汉）房地产开发有限公司（以下简称为华御江公司）获取武汉武昌区两幅土地，其中一幅为住宅、商服、公园与绿地、交通服务场站土地；一幅为商服、公交服务场站用地，拿地总价116.25亿元。
工商注册注册资料显示，华御江公司为华夏幸福（武汉）房地产开发公司（以下简称为华夏幸福武汉公司）的全资子公司，华夏幸福武汉公司为华夏幸福南方总部运营平台公司华夏幸福（深圳）运营管理有限公司（以下简称为华夏幸福深圳公司）的全资子公司。
武汉两幅地块也是华夏幸福南方总部第一次在二级市场拿地，今年6月份，华夏幸福南方总部在武汉成立公司，7月又注册了华御江公司。本次成交的两幅土地为8月8日挂牌。
编号为108号的地块地上面积为14.5万平方米，地上建筑面积为90.35万平方米，其中商业和商务建筑面积不超过66.1万平方米，居住建筑面积不超过24.2万平方米。地下规划用地面积为17.3万平方米，其中商业建筑面积不超过6.2万平方米。
编号为109号的地块地上面积为4.91万平方米，地上规划计容建筑面积为20.72万平方米，地下用地面积为5.84万平方米，地下建筑深度限制在13.5米。两幅土地在挂牌时要求绑定出让。
108号地块挂牌文件还要求，竞拍方必须引入一家其关联的全国性保险公司的分支机构，而且属于2018年《财富》世界500强中前50强企业，而且已经取得一行两会所颁发的全部金融许可证。
2018年《财富》世界500强榜单中，只有平安集团和中国人寿进入前50强，而只有平安集团一家拥有金融全牌照。也就是说，符合竞拍的条件的房企理论上只能是平安集团的关联企业。
9月10日两幅土地竞拍结果出炉，华夏幸福南方总部所属的华御江公司以底价成交两幅土地。从竞拍结果来看，未来平安保险分公司将入驻这一区域。今年8月以来，华夏幸福与平安集团在新业务方面协同开始频繁起来。
8月16日，华夏幸福将北京丽泽商务区一幅土地出售给平安人寿，而将项目开发及运营等方面的工作委托给华夏幸福南方总部。如果说北京丽泽项目是华夏幸福南方总部的试水项目，那么武汉项目将是其真正意义上首个全方为操盘的项目。
9月3日和9月6日，华夏幸福发布公告称，分别与中信信托签署不超过40亿元永续信托借款和与中元信托签署不超过20亿元永续债券投资，这两笔融资，将为华夏幸福带来不超过60亿元长期稳定的资金。
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田国宝经济观察报部门主任
不动产开发报道部主任
主要关注房地产、产业园区、双创及物业等领域。擅长深度报道和调查报道。
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