今年以来,我们多次提醒天津的粉丝,买房要慎重,从天津楼市的购买力及新房库存数据来看,天津的房价今年大概率下降(天津新房去化周期超过19个月)。前期有少量楼盘悄悄的搞优惠促销活动时,我们也友情提醒大家,这样的打折活动才刚刚开始,房价下跌之路还很长远。很多天津的朋友还是不相信天津的房价会降的,所以,仍然掏出积蓄买房入市,为天津的房价暂时稳定做出了贡献。但是,当房价下跌的潮流形成,个体的那一点点购买力怎么能阻挡。这不,天津房价的大规模下降开始了。
话不多说,用案例来证明,为了避免广告嫌疑,我们就不说楼盘全名了,大家可以看出来。
天津东丽区某茂悦项目,房价由32000元每平米降至27000元每平米,单价直降5000元每平米,要知道这个盘,地面价就是26413元每平米,你说,房子赚了还是亏了。这种按楼面价销售的楼盘其实还有好几个,大家有兴趣可查查地王就知道。
天津团泊环湖东路某力新城项目,房价由均价9500元每平米降至6800元每平米,单价直降2700元每平米。
河西区的某御江台项目,开盘时价格为40000元每平米,不到一个星期降至37000元每平米,单价直降3000元每平米,据说仍然滞销,还有特价房推出。
河西区某阅城推出12套特惠房源,原价399万每套,直降59万,现在仅340万即可购买。
河东区某帝景推出3套特价房,现房,建面约112、142、173平米,原单价39154元/平米起,现单价35237元/平米起,一套最高可优惠近68万元。
以上五个项目降价只是天津众多楼盘的一个缩影,更多的楼盘正在以不同的折扣,不同的说法,相同的降价抢先出手,都希望在楼市寒冬来临之前多为自已准备一件过冬的棉袄。像开盘享额外85折优惠、一口价房源、限时特惠专场、工抵房等促销还有很多。可以说,天津楼市房价下跌已经不是某几个楼盘,正在成为一种普遍的现象,特别是在国庆到来之前,这种优惠还会更多。如果你没有买房,多选多看,现在购买已经比上半年买房的人至少少付出20万以上。
事实证明,今年,天津楼市中的买房人,等待的结果还是理想的,半年的等待换来至少20万的房款减少,是一件值得庆贺的事情。祝愿大家买到满意的新房。
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