尊师的曲阜房价现状,工薪族3年能买一套,未来涨跌看两点因素

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  曲阜是中国古代伟大的教育家、儒家学派创始人孔子的故乡。孔子算是中国最早的最著名老师了。借教师节之际向全国的教师朋友们说一声,老师辛苦了。总面积895.93平方公里。常住人口65.45万人,因为曲阜市是孔子故里,因而也被成为东方圣城、东方耶路撒冷。曲阜交通便利,坐飞机往来方便,到济宁曲阜机场则有专线公路相通,距离只有80公里,曲阜到济宁曲阜机场仅需1小时,到济南遥墙国际机场1.5小时,到徐州观音机场1.5小时。高速铁路京沪高铁,南北向贯通曲阜市境,并在曲阜市息陬镇设立中心站——京沪高铁曲阜东站。坐高铁,曲阜东到北京南只要2小时11分钟;到济南西只要33分钟,当天往返不成问题,可以说曲阜和济南已经同城化了,住在曲阜,去济南办事变得无比方便;家住曲阜,济南上班也变成可能。只不过曲阜没有港口。说完基本情况,我们来看尊师重教的曲阜的房价。

  

  根据房价数据平台统计,曲阜的房价目前均价7300元每平米。相比济宁市区9200元的均价便宜不少。

  

  从房价结构来看,大多数房源集中在5000元到8000元价格区间。平均一套房子总价90万,首付3成的话,需要27万,一个工薪族家庭年收入10万的话,大约三年攒个首付买一套均价房。这么看当地房价还算合理。那么问题来了,孔子的故乡,东方圣城曲阜目前是不是置业的好时机呢?未来涨跌我们看两个方面。

  第一,古文化经济的挖掘。曲阜的名人其实不只是孔子,大家耳熟能详的鲁班、黄帝、左丘明、孔融等名人大“IP”其实都来自曲阜,历史上可谓人才辈出。现在当地执政者也看到了这些中华文化缔造者的“ip”价值,在大力挖掘相关的潜在价值,提升城市魅力和吸引力,带动旅游业和文创业等相关经济的发展。作为首批中国历史文化名城,曲阜还有大文章可以做。文化产业能带来的经济效益是不可估量的。文化潜力这一点无疑是支撑房价的。

  

  第二,交通的便利。高铁拉近了孔子故里和中国一线城市的距离。从曲阜到上海只要3小时15分钟;到郑州不到3小时;到北京开头说道,2小时11分钟;到南京1小时46分钟;到济南33分钟。试想一下,你住在曲阜,东南西北的大城市,只要3小时内就能到达。对于一个仅有60万人口的小城,这样的交通配套堪称无敌。而配有无敌高铁交通的城市,房价却还不及济南房价的零头。济南目前二手房均价1.8万元每平米。你说曲阜房价高不高呢?

  因为儒家文化发源地的原因,2018年春晚在古意盎然的曲阜设立分会场。今天的曲阜昂扬向上,在曲阜置业安居不失为一个优秀的选择。

  

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