地云日报 | 8月全国土地市场低迷 成交溢价率仅8%

【政策】

• 国家发改委网站9日对外发布《普惠养老城企联动专项行动实施方案（2019年修订版）》，规定承担房屋、土地用于提供社区养老服务的，免征契税；用于提供社区养老服务的房产、土地，免征不动产登记费、耕地开垦费、土地复垦费、土地闲置费。
  
• 《南京市市场化租赁住房建设管理办法》9日正式出台，将于10月10日起施行，有效期两年。《办法》明确，竞建、配建的租赁住房必须以整幢、整单元或整层为最小单位。
  
• 佛山市住建局、市自然资源局6日联合对企业自持商品房屋租赁管理政策进行宣讲。根据政策，企业自持商品房屋应全部用于公开对外租赁，不得销售、转让，对外出租单次租期不得超过20年，且不得超过土地出让合同中约定的自持期限。
  
• 杭州拱墅区推出老旧小区综合改造提升三年行动计划，力争于2021年底前完成改造老旧小区123个、6.8万套，以及保障性安居小区8个、0.9万套，着力打造老旧小区综合改造提升示范和精品工程，确保精品工程达到10%以上。（浙江新闻，9月9日）
  

• 8月全国土地市场转入低迷。中原地产数据显示，8月70个大中城市合计土地成交1057宗，成交土地金额2501亿元，土地成交溢价率只有8%，多项主要指标较之前几个月明显下调。
  
• 百城宅地前8个月总体成交增速下行，尤其是三四线城市宅地首现降温趋势。根据易居研究院9日发布的《中国百城宅地成交报告》，今年前8个月，土地市场由凉转热再转冷，其中一线城市宅地交易猛增，价格最为稳定；而三四线城市成交量下跌，但部分城市仍维持高位。
  
• 房企融资成本持续上升，净负债率创新高。克而瑞9日发布的报告显示，174家上市房企总有息负债增加10.69%至76654亿元，其中前十大房企的净负债率达85%，仅央企保利的负债率下降。
  
• 北京房山区1151套公租房将在9月12日下午5:00前进行意向登记，房源来自燕保·阜盛家园等10个公租房项目，将面向该区保障性住房轮候家庭，采取“快速配租”的方式进行配租。
  
• 香港《大公报》9日报道，连续三个月的暴乱重创香港旅游业。最新数据显示，8月访港旅客同比急跌近四成，推算减少近240万人次，单月经济损失高达120亿元。旅游业界人士预测，“十一”国庆期间访港团数将同比减逾七成。
  

• 华住集团旗下城家9日宣布完成总额近3亿美元的A轮融资，创下集中式长租公寓单次融资金额的纪录。华住方面透露，本轮融资的资金将进一步用于核心城市物业开发、品牌投入以及渠道与技术平台开发。
  
• 据昆明五华区投促局9日消息，五华区近日与远大置业集团签订协议，双方将就购物中心、总部经济、养生酒店、健康养生等项目开展合作。
  
• 绿地控股9日宣布与北京银行达成战略合作，获得该银行500亿元授信额度，同时享受优惠利率和授信规模的优先安排。绿地控股称，未来北京银行将全面支持绿地在核心区域及重要领域业务的拓展。
  
• 时代中国9日公告称，其附属物业公司时代邻里已于当日向港交所递交上市申请。分拆上市后，时代邻里将不再是时代中国的附属公司。
  
• 旭辉控股境内主体“旭辉集团”9日公告称，陈东彪被选举为公司董事长，任期三年。此外，旭辉创始人林中仍为旭辉集团董事会的重要成员。
  
• 福成股份实控人被河北省纪委调查。就此前传言福成股份控股股东福成集团及关联地产企业涉税问题被调查一事，河北省税务局办公室表示，该案目前由河北省纪委在牵头调查。（财联社，9月9日）
  

来源：地云（www.diyuns.com）