中签率不足7%！6盘1392套房源结束登记，紫薇、万科最难买到

9月7日-9日，西安购房意向登记平台共有7个项目在线登记，涉及高层、小高层、洋房等1476套房源，刚需、改善群体都有很大的选择空间。整体上看，除个别盘人气不足外，大多数项目登记“飘红”，顺利进入摇号阵营。

紫薇东进强势“领跑” 整体中签率不足7%

9月伊始，城北大盘紫薇东进表现抢眼，登记人数突破4000人，整体中签率不足7%。本次推出主力户型为85-123平的两室到三室，整体均价10215元/平米，首付最低25万左右就可以买到。除此之外，项目还有部分47、67平米的小户型，自住与投资兼顾，对于纯刚需来说价格十分诱人。

从地段来看，项目位于二环内，西侧为大明宫遗址公园，距离四号线含元殿站约一公里左右，公交线路较少。周边满足基本生活需求的配套齐全，不过老旧社区较多，居住环境并不是很舒适，户型设计方面也是硬伤。但也对得起刚刚过万的均价，对于户型和居住环境不挑剔的购房者可以选择购买。

另一个低于10%中签率的项目为万科悦湾。本次推出90套精装高层，登记人数已经破千。项目位于欧亚三路，与灞河、浐河接壤，居住环境较为不错。周边有大片的产业园区，以腾讯双创小镇、丝路国际创意梦工厂等为主。依托产业的带动作用，片区未来有一定发展潜力，但目前来看周边各项配套欠缺。

浐灞纯新盘世园林语，本次推出308套高层和洋房，户型从79平的两室至213平的五室，整体均价11841元/平米，登记人数已超红线，刚需、刚改和纯改善人群都有合适的房源去选择。

项目由中建三局和世园集团携手打造，距离三号线香湖湾站800余米，与世博园一路之隔，居住和出行条件还算不错。周边一公里内砂之船奥莱、浐灞一中、五十七中等资源丰富，碧桂园、中南、紫薇等品牌社区环绕，后期居住氛围浓厚。

金辉、高新地产两盘登记欠佳 或将“流摇”开盘

有喜也会有忧，曲江热门大盘金辉世界城，本次推出224套精装高层，登记人数虽过红线，但效果并不理想。如果弃验人数过多的话，或将流摇开盘。

项目所处地段绝佳，周边满足生活需求的所有配套一应俱全，由于均价接近1.8万/平米，即便户型为90-128平的三室，但总价算下来最少也要近160万，对于刚需购房群体来说难以承受。而对于刚改、改善群体来说，则更加青睐洋房或大平层产品，金辉并没有太大的吸引力。

“620”新政后，西安楼市调控政策进一步收紧，临潼自此加入限购队伍。从近几次登记情况来看，多家楼盘由于登记人数不足进入流摇行列。也可以看出，为了不浪费手中宝贵的购房资格，购房者更加青睐距离主城区较近的区域买房。

位于临潼旅游度假区核心板块高新骊山下的院子，本次推出84套洋房，整体均价13399元/平米，首日登记人数仅为6个，预计随后两天也不会有太多的登记量了。从地段来看，项目周边生态环境绝佳，毗邻地铁9号线芷阳五路站，向西可与纺织城站换乘直达主城各个区域，交通十分便捷。

另外，周边王府井赛特奥莱、凤凰城生态谷、骊山国家森林公园等商业、旅游资源丰富，加上绿地、融创、中海、新城等品牌房企都在区域内有住宅开发项目，后期发展潜力和居住氛围值得期待，对于改善群体来说可以适当关注。

三盘9月10日将上线登记 均价9252元/平米起

据悉，9月10日会有三盘登陆购房意向平台。位于临潼区党校路与桃苑西路交汇处的桃苑红杉郡，本次推出35套107-133平的三室，均价9252元/平米。

城南大盘华安紫竹苑，将推出两栋毛坯高层，面积93-172平米，整体均价9987元/平米。这两家项目均价不到万元，刚需群体可根据自身置业区域理性选择。

另外，港务区热门盘绿城西安全运村将推出230套洋房产品，面积为122-190平米的三室、四室及跃层户型，整体均价15165元/平米，改善群体可以适当关注。