重磅！中科大高新附属学校审查通过！周边小区或可入学！

重磅消息！6万方中科大附属中小幼顺利通过审查，可满足周边适龄儿童教育，北雁湖多家楼盘将直接受益！

重磅消息！6万方中科大附属中小幼顺利通过审查，可满足周边适龄儿童教育，北雁湖多家楼盘将直接受益！

一、中科大附属中小幼顺利通过规划审查，招收高新区周边适龄儿童

据网友@dcafe爆料，中科大附属中小幼高新校区建设项目顺利通过合肥市规划局规划业务会的审查！

图源 @dcafe微博

学校规划位置

而如果该为博主消息属实，这也意味着中科大高新园区附属学校将有了实质性进展，规划已经确定，距离开工建设就不远了！

1.备受关注的130亩顶级名校终于来了！

这所顶级名校就位于总占地面积约1537亩的中国科大高新园区内(高新区创新大道、燕子河路、石莲南路和柏堰湾路围合区域)。

中科大高新园区

其中，复兴路旁边便为中科大附属幼儿园、中小学教育用地(规划)，总占地约130亩，建筑面积约6万平方米，主要建设幼儿园18班，小学36班，初中18班以及高中18班。

学校位置图

为什么中科大中小学备受期待？

如果让合肥家长给初中排个第一第二的话，相信很多的家长会选科大附中，选科大附中则是因为科附历年来中考平均分都是合肥初中第一。

2016年科大附中平均分为710分，2017年科大附中平均分是726分，远超第二名学校。2018年中考，科大附中188人参加中考，取得平均分732分的优异成绩，中考榜首更是花落科大附中。

学校环境优美，教学设施齐全，师资力量雄厚，教学成果显著，无论如何，科大附中在合肥初中学校中的地位都非常重要！

图源 网络

中科大本部如此牛逼，让不少高新业主精神抖擞。毕竟确定规划的中科大附属中小学坐落于中科大高新园区，作为中国科大在高新重点打造的“双一流”大学的重要平台，其未来的教育水准也绝对不会差。

据悉，中科大高新园区一期项目正在建设中，预计2020年底建成交付。其附属中小学+幼儿园，计划今年10月份开工建设，投入使用时间可能与总项目一致。

2.可招收高新区周边适龄儿童

从规划来看，学校的招生规模还是比较大的。如果按照合肥目前学校一个班35个人左右来计算，仅小学就可容纳1200余名学生，学位名额还是比较充足的。

另外，该博主还表示：项目满足科大园区教职工及高新区周边适龄儿童教育需求！

中科大附属中小学作为合肥名校学区，主要招收科大园区教职工适龄儿童，而这次包含了满足高新区周边适龄儿童教育需求，一时间引起网友讨论：那是不是代表学校周边的孩子也能上名校了？

网友评论

3.北雁湖2家楼盘业主们要沸腾

据了解，中科大附属中小学及幼儿园距离北雁湖金茂湾、北雁湖玥园非常近，按照合肥学区就近划分的原则，这两盘或将直接受益，这两个小区的业主身价将倍增！

中科大附属学校周边小区

另外，小区周边的二手房较少，有长宁家园和复兴家园，而这两个小区也是中科大名校学区的优先划入范围！

如果中科大附属学校按就近原则划分学区，以上几个小区的业主将直接受益，他们将直接升级为名校学区房，有了名校加持，这身价那肯定是今非昔比了！

图源 网络

但前面网友评论中，也有网友表示：周边适龄儿童指的是高新区的引进人才（家的孩子）。

如果是这样，就像某迪清华附中的吸附力一样，中科大附属学校可以为高新区吸引更多高科技高知技术人才，高新区其他区域也会有更多的孩子可以上名校！而且对整个高新区的教育实力都有很大的提高，吸引更多的名校落户高新区。

图源 网络

无论中科大附属学校如何划分学区，对未来高新区的整体氛围，都会是一个很大的提高，科技学术氛围会非常浓郁！未来的高新区，教育实力将越来越出色；

具体的招生细则还没有公布，小编也会和大家一起，静待官方佳音。

二、高新教育再升级，“名校战略”启动，19所学校涌进

近年来，高新区正在实施“名校战略”，面向全国引进优秀教学资源，比如引进合肥六中、梦园小学教育集团、中科大附属学校等等，致力于完善区域教学配套，提升教育质量。

高新19所学校、幼儿园项目已全面开启！除了龙头大哥合肥六中创新中学外，永和学校、海棠路幼儿园等7所学校、幼儿园将于今年9月开学！

1.高新KP4地块中学规划48个班

另外，高新区KP4学校也要来。据了解，高新区TF4地块不仅有小学，还规划有中学，项目早在5月份就启动招标！

学校位置

据了解，TF4地块中学学校位于侯店路与云飞路交口东南角，占地72.15亩，面积比较大，为48班中学，建设内容有教学楼、图书阅览室、报告厅、风雨操场，还有篮球场、排球场、乒乓球场、400米标准运动场等，配备非常齐全，可以看出，这所学校建设标准蛮高的。

学校周边学校

高新区TF4地块中学附近小区也比较多，距离最近的是正在热卖的祥源金港湾、中南樾府，还有高速蜀西湖畔、乐富强悦湖熙岸等纯新盘都很近，直线距离最远不超过2公里，这些楼盘也将受益。

2.投资十亿，新华公学9月份开学

投资10亿，高新国际名校9月开学，新华控股集团创办，集幼儿园、小学、初中、国际高中于一体的国际化学校—新华公学，今年九月份已经开学！

学校位置

3.海棠路等6个学校9月入学

海棠路幼儿园、百草街幼儿园扩建、蜀南庭苑幼儿园扩建等6个项目，同样在今年9月份具备投用条件总建筑面积约3万平方米，建成后新增、扩建教学班、功能室64个，进一步缓解合肥高新区学校、幼儿园紧缺局面。

海棠路幼儿园

另外，12345直通车上可见：高新区将要在永和学校的基础上重新改建。根据规划，改建过的永和学校规模为30个班，同样在今年9月份投入使用。

12345信箱

还有KP1小学也在加紧建设中，未来的高新区，板块教育实力将大大提升！

三、高新区价值攀升，买到不吃亏！

今年来，高新区飞速发展，各项利好不断落地，作为合肥的科创高地，也吸引了大批高知人才；另外，区域内引进包括合肥六中在内的多所名校，教育实力明显增强，房价也在一步步攀升。

1.高新二手房涨跌曝光，名校学区表现出色

学区对于房价的影响可以说是根本性的。前段时间，小编的同事统计了高新区二手房从5月份到8月份的涨跌情况，其中祥源城、悦湖山院、海亮九玺等合肥六中创新实验学校的学区房，价格坚挺。

高新区二手房涨跌一览表

根据2019年，学区最新划分，祥源城、悦湖山院、华纺新华城、海亮九玺等小区划入合肥六中创新实验中学学区范围。区域 二手房中介表示，小区的成交价格基本都涨了500—1000元/㎡以上，最直接的表现了学区房超强溢价能力。

我们以祥源城为例，在2018年5月份左右，祥源城高层的成交价多在1.7万/㎡、1.8万/㎡左右。

图源 链家网

那个时候的祥源城，还不是合肥六中高新创新中学的学区房，自合肥六中要落户高新且正式揭牌后，小区的价格一路直上，高层挂牌价都已经突破2.4万/㎡。

链家网上挂出的房源，有一套因业主急售，挂牌价也高达2.1万/㎡！这变化令人感叹！

图源 链家网

2.在高新区如何买到保值的学区房！

在高新区，目前认可度比较高的学校是合肥六中高新中学，周边的学区房，纷纷升值了。

所以，买祥源城、海亮九玺、华纺新华城、悦湖山院、阳光御湖苑等小区都是保值的存在。

图源 网络

另外，梦园学校本部已经成立教育集团，虽然在今年来成交表现不突出，但总体教育实力在高新区还是靠前的，该学校的学区房也可以考虑；

而且，高新区中科大附属学校要来，周边的小区也有可能会划入学区范围，购房者也可以纳入考虑范围；

结语：目前，高新区的教育实力还有待提高，但合肥六中以及中科大附属学校的加入，将大大提高区域教育实力，板块内业主身价再涨！