楼市观澜┃信号不断!南通土拍火热、央行定调、政策发烫!楼市将……

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  楼市的风向一直是众多购房者和房企们追逐的焦点!

  最近无锡楼市可谓信号不断:土拍火热、央行定调、政策发烫……南通楼市要火了?“金九银十”真的要来了?!

  利好!央行连夜宣布降准0.5%!释放资金9000亿元!

  重磅!央行全面降准!

  为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。

  

  此次降准释放长期资金约9000亿元,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。

  这有效增加金融机构支持实体经济的资金来源,还降低银行资金成本每年约150亿元,通过银行传导可以降低贷款实际利率。

  央行降准,对于楼市,是一个利好的消息。具体表现在以下四个方面:

  1、对楼市:更多的资金流

  从历次降准来看,无论是银行贷款、市场预期等方面,对房地产市场的发展均会产生一定的积极作用。

  央行降准能够释放大量资金,虽然主要针对实体经济,但实际上,整个市场经济是一个闭环,资金或多或少会流入楼市。

  2、对购房者:房贷利率下调有望

  降准有利于促进贷款市场报价利率(LPR)实际下降,购房者可以享受到房贷利率下调的红利。

  目前,常熟房贷利率在全国范围内处于较高水平,首套房上浮25%,二套房上浮35%为主流。

  3、对银行:贷款额度相对增加

  由于贷款额度紧张,合肥多家银行纷纷暂停二手房贷款业务,导致二手房市场出现部分降价抛售的现象。

  降准使得银行的贷款额度相对增加,放款的周期有望缩短。

  4、对房企:融资或将乐观

  如果银行依旧严格控制房地产贷款的额度,那么房企融资难度依旧;但是如果均衡分配,房产方面的资金便会相对增多,房企融资的难度有望减小。

  房贷利率新政即将实行!未来南通房贷利率将 … 近日,央行动作频频!

  中国人民银行发布公告宣布:从10月8日起,新发放的个人住房贷款,定价基准从贷款基准利率转换为LPR,也就是贷款基础利率。

  

  其中,首套房商贷利率要求≥相应期限贷款市场报价利率,二套房商贷利率要求≥相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

  8月20日,央行副行长刘国强公开表态房贷利率不会降!不少买购房人都瑟瑟发抖,担心房贷利率再次上涨,错失买房好时机!

  所以说,现阶段南通楼市的买房好时机真的来了!

  楼市火热!开发区最高楼面地价已经达9844元/㎡

  众所周知,就在上周,南通拍出区域新地王!开发区R19016地块被远创拿下,成交楼面地价9844元/㎡!溢价率高达44.6%!


  一时间所有人都认为开发区2万+时代真的来了! 要知道,土拍市场火热,未来的房价更不会低!毕竟一旦区域诞生地王,周边不少楼盘都会联合涨价!

  土地催热楼市,购房需求集中爆发,今年的“金九银十”值得期待。

  ┃部分内容来源南通楼市情报、江苏爱心房产往期报道

  ┃本期公众号编辑:小爱

  ┃公众号商务合作Tel:18962806233/85581812

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