青岛出口加工区开发投资100%股权转让 转让底价7.14亿

日前，青岛产权交易所发布公告：青岛出口加工区开发投资有限公司100%股权转让，转让底价7.14亿元，竞买保证金5000万，标的公司股权结构青岛出口加工区管理局占股100%，标的企业名下主要资产为2012年取得的城阳区龙海路39号3宗土地，成交楼板价623元/㎡，总占地13.41万㎡，容积率1.8。

信息披露起止日期：2019-09-02 至 2019-09-29

青岛出口加工区开发投资有限公司成立于2005年1月26日，现有注册资本为人民币2亿元，甲方占100％股权。青岛出口加工区开发投资有限公司经山东腾信土地房地产资产评估造价咨询有限公司 评估、青岛汇盛会计师事务所 审计并出具资产评估报告，截至2019年06月30日，青岛出口加工区开发投资有限公司总资产合计为人民币 7.14亿元，负债合计为人民币 6.8亿元，标的公司价值（所有者权益）为人民币 3422万元。

据评估报告显示，标的公司主要资产情况为3宗土地，皆位于河套街道龙海路39号：

第一宗是于2012年2月8日取得的城镇住宅用地，宗地面积为79789.5平方米；

第二宗是于2012年2月8日取得的批发零售用地，宗地面积为40230平方米；

第三宗是于2012年2月8日取得的城镇住宅用地，宗地面积为14080.5平方米（该宗地块为划拨用地，配建经济适用房不少于28161平方米，不少于434套，基准价格为3332元/平方米，所建经济适用房住房保障部门按照规定组织公开销售）。

截至评估基准日上述宗地尚未开工建设，未办理建设用地规划许可证、施工许可证、工程规划许可证。据法律意见书，标的公司提供了两份金额分别为17950万元和16350万元的保证担保，仍在保证期限内。

与转让相关的其他条件：

1、本标的转让底价71422.2024万元，为股权价值3422.2024万元和债权金额68000万元总和。
2、转让标的公司债权债务由受让方承担；
3、受让方中标后5个工作日内必须与标的公司的产权持有人及其债权人签订《股权转让合同》和《债权转让合同》，并按合同规定支付全部价款。《债权转让合同》与《股权转让合同》同时生效，受让方向标的公司的债权单位青岛兴城市政工程有限公司支付3.32亿，向青岛通源绿化有限公司支付3.48亿元债权转让款，作为股权变更登记的前提条件。
4、依照法律、法规规定，标的公司国有产权交易活动所产生的相关税费及手续费由双方各自承担，但标的公司所属资产涉及的税费由受让方承担。
5、受让方于股权转让完成后按照标的公司章程履行出资义务。