市场成交|环比涨10%!上周大湾区新房网签超1.3万套 佛山重回榜首

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  乐居买房讯 上周(8月26日-9月1日)粤港澳大湾区新房网签回暖,总网签量为13674套,环比上涨10%。网签榜单前三甲分别被佛山、惠州、广州包揽。

  佛山上周发力重回三千套,网签了3221套成为大湾区网签第一;惠州成交2881套排名第二;广州网签1854套斩获季军。涨跌幅方面,上周中山跌幅最大,深圳、惠州、东莞均呈跌幅,其余五城均呈涨幅。

  上周大湾区新房网签超1.3万套

  佛山

  成交再次小幅升温

  高明区环涨122%

  佛山上周新房网签重返三千套,重回大湾区冠军。上周(8月26日-9月1日)新房共计网签3221套,成交面积达31.63万㎡,环比涨了38%。

  从套数来看,南海、顺德两区仍联手贡献了全市超一半的成交量。而从各区成交面积来看,除了南海区环比有所下滑外,其余各区均有不同程度的涨幅,尤以高明区回暖幅度最大,达到了1.42倍,禅城也涨超1倍。

  从各区来看,上周顺德区成交875套,以绝对优势领衔五区成为全市冠军。南海区紧随其后,成交822套。三水区成交590套位列第三。禅城区和高明区新房网签总量4字开头。

  涨跌方面,全市仅南海区环比下跌14%。其他区域成交套数均有所上涨,其中,高明区涨幅最大,上涨122%。

  惠州

  大亚湾涨势最大

  惠东区跌幅最大

  惠州上周发挥稳定,新房共成交2881套,环比下跌5%,排名大湾区网签第二。成交总面积30.32万㎡,环比下跌3%。

  上周惠东县网签571套再次登上全市网签冠军宝座。惠城区次之,成交552套成为亚军;博罗县跻身前三,网签545套排名第三。

  从环比涨跌情况看,上周惠州各区除大亚湾和惠阳区以外都呈跌幅。其中跌幅最大的是惠东县,为41%。

  广州

  楼市成交回暖

  增城继续领跑全市

  上周广州全市网签套数为1854套,环比上涨35%。网签面积达197575㎡,环比上涨31.8%。

  其中,“东大仓”增城以503套网签成交量,延续上周的势头,名列桂冠。网签总量占广州各区全周总量的27%。

  黄埔以283套网签,攀升至第二名;番禺区的势头强劲,网签269套,从上周的第四名,跃升至第三名;南沙则稍显落后,网签共197套,从上周的第二位,掉至如今的第四位;花都网签177套,数据比上周几乎持平,仅上升5套。

  其他区域成交数据则为十位数。从化成交72套;白云成交61套;而海珠、天河、越秀,分别成交36、20、12套。

  中山

  火炬区稳坐榜首

  沙溪镇网签套数下跌逾八成

  上周中山新房总网签量为1489套,环比跌7%。

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里,火炬开发区成交231套排名第一,其中多为金色年华成交;坦洲镇成交182套排名第二,以逸骏星园成交最多;南朗镇成交131套排名第三,其中以锦绣海湾城成交最多。

  涨跌幅方面,上周涨幅最大的是民众镇,环涨133%!跌幅最大的是沙溪镇,下跌逾八成。

  

  肇庆

  四会领跑全市网签

  封开广宁涨幅最大

  (注:高新区网签未在地图中体现,为148套。)

  上周肇庆一手住宅网签总量为1261套,环比上涨32%。 其中全市前三甲为四会、鼎湖、端州。四会整体市场热度明显提升,环比增加超1万方,助推四会网签286套领跑全市,其面积也登顶各区县榜首;外围区域,怀集、广宁两县本周成交表现出色,网签面积环比增幅超1倍。

  东莞

  沙田镇领跑全市

  上周东莞新房成交总量为1250套,环比下跌1%。成交面积合计13.6万㎡,环比下跌5%。东莞仍处于近期较高位水平。进入“金九”,东莞楼市交投氛围相对活跃。

  上周东莞全市各区来说,上周东莞的松山湖片区成为热门区域。而领跑全市的前三名分别是沙田镇、大岭山镇和寮步镇,分别成交了212套、114套和101套。

  

  珠海

  斗门占据前十楼盘七成

  上周珠海商品房网签共780套,环比下跌8%。

  斗门占据住宅网签排名前十楼盘的70%,前十楼盘中7个楼盘位于斗门,2个楼盘位于金湾,1个楼盘位于南湾。

  从个盘看,位于斗门的华发又一城排名第一,网签成交31套;位于斗门的世荣作品壹号排名稳居第二,网签成交27套;位于斗门的世荣翠湖苑位于第三,网签成交26套。

  

  

  

  深圳

  面临“五连跌”

  福田跌幅最大

  上周深圳新房网签面临“五连跌”局面,成交574套,环比下降1.0%。

  从各区情况看,南山区网签量环比涨幅最大网签46套,涨幅达到48%;龙岗区上周网签量位列全市第一,网签205套,环比上涨23%;跌幅最大的是福田区,成交14套,环比下跌67%;罗湖区一手住宅成交5套。

  江门

  江海区发力夺冠

  滨棠片区蝉联网签均价首位

  上周江门一手住宅网签面积约4.3万㎡,销售金额约4.93亿元。网签共337套,环比上涨68.5%,网签均价约11345元/㎡。

  从各区域网签套数来看,滨棠片区网签为175套,以占比51.9%位列第一;杜阮片区网签47套,占比13.9%排第二;蓬城片区网签26套,北新片区网签17套,潮荷片区网签9套。江海区方面,共网签63套,占比18.7%。

  从网签均价来看,蓬城、杜阮、滨棠、江海片区网签均价过万;滨棠片区以网签均价12121元/㎡,蝉联网签均价首位。

  数据来源:中原研究发展部、

  合富研究院、卓域地产、各市住建局等

  实习生王漪璐综合整理编辑

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  文章来源:中原研究发展部、合富研究院、卓域地产、各市住建局

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