“梁静茹”们的“离婚” 曾经让楼市有些措手不及

《勇气》是梁静茹的成名作。

记得那年秋天，满大街飘荡着这首歌的音符，仿佛空气里都是爱情泡泡，迎面而来的阳光发酵一段段情爱故事。

我愿意，天涯海角都随你去

我知道，一切不容易

我的心，一直温习说服自己

最怕你忽然说要放弃

爱真的需要勇气

来面对流言蜚语

只要你一个眼神肯定

我的爱就有意义

歌如其人，这首歌的灵感来源于梁静茹要接受的一段新感情，梁静茹勇敢大胆的性格在歌曲中也诠释的淋漓尽致。

世事难料，唱透爱情的梁静茹于近日宣布离婚。有人说，梁静茹是悟透爱情的“说书人”，她的歌，唱出了心中关于爱情最柔软的部分。

可生活不是童话，这一次，她输给了婚姻！

曲终人散，各行其道。不知，女神还有没有勇气追求属于自己的幸福。

当初心心相印，牵手步入结婚的殿堂，可是为什么走着走着就散了，离婚的原因是什么呢？2018年，全国结婚登记人数为1010.8万对，离婚登记人数为380万对。

“幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸”，如果借用托尔斯泰的话，那就是“结婚的理由都是相似的，而离婚则各有各的原因”，离婚的理由五花八门，对于楼市来说，这其中有因为规避限购而采取的假离婚，不知，这值得庆贺还是感伤？

可能有人觉得这是无稽之谈，可一段时间内却是不得不承认的事实。

2013年3月，楼市新“国五条”细则出台，其中规定“出售自有住房按转让所得20%征税”，而离婚则成为了一种“有效”的避税途径（拥有待售房产的一方以家庭唯一住房出售）。时任财政部部长曾公开回应，离婚卖房避税，是政策缺陷。

而相应的市场数据也作了有趣的回应。

2013年，北上广深四座城市房价轮番领涨，四个城市的离婚数量同比大幅增长，涨幅分别为43%、38%、20%和34%。“离婚”后的复婚指标自然也“水涨船高”，2013年广州民政部门办理复婚的数量为4015对，较2012年增加了1699对，是过去5年时间最多的一年。

因为炒房而假离婚，是一种被市场扭曲的家庭关系，有时假离婚变成了真离婚，有的官司打到了住建委，上海就是这样。

假离婚购房的好处是：规避限购，买房避税，享受首套房贷款政策。假离婚一度让楼市措手不及，央行曾经发文认为：这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此提出，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

如何堵上漏洞？不让假离婚钻政策的空子，给假离婚购房者套上紧箍咒，成都采取的是限购以家庭为计算单位，规定夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

假离婚破解楼市限购令，也是一道奇葩景观，从法律意义上，一旦办理了离婚手续，就认定为真实有效，这其中假离婚变成真离婚，也不无其人。

有人为了避免这样的悲剧发生，就打起了假离婚证买房的主意，结果入狱获刑。因为用假离婚证买房涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪与骗取贷款罪。

红尘之中，总有着光怪陆离，假离婚是隐藏于江湖之中的民间智慧，却是对法律的不尊重，婚姻的亵渎，神圣与崇高化解于尴尬般的儿戏，为维护风序良俗，各地出台相关措施：

国家发改委、央行等多31部门正式联合签署了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》。婚姻登记严重失信当事人成为联合惩戒对象。

【北京】对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。

【广州】同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况，不允许其申请提取住房公积金。

【成都】离婚未满三年的，不列入刚需优先摇号序列；夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

【长沙】夫妻双方离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

南京、合肥等城的银行则对离婚短期内的房贷申请人严查，甚至停贷。

假离婚不能成为套取利益的工具，假离婚购房可以休也。

梁静茹在《没有如果》里唱道：若如果拿来当借口，是不是有一点弱？

假离婚是不是也是这样！