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有人说现在的房子不好卖了，对此，从事房产经纪人职业的感触应该是最深的了。而且从各项数据分析来看，商品房的成交率的确是下降了不少，不管是热门城市还是网红城市，这种现象都不少见。
可是，楼市是冷了，但是房价却不见跌，更奇怪的是有一些还有小幅的上涨，这又是为什么呢？其实你看到的有可能是假象。
之前发生过不少业主因为降价而集体到售楼处吃免费盒饭，老业主聚集起来表示不满会严重影响售楼处的声誉以及业务，为了避免这种情况，售楼处一般不会明目张胆降价，而是悄悄进行。
有些售楼处的相关人员会一对一回访曾经的到访的的买房人，然后私底下到售楼处洽谈，还有另一种就是通过工抵房或者限量特价的方式进行，那样即使房价看起来不变，事实上是以另一种形式下降了。
这对于售楼处来说，也不失为一种好的方法，不仅可以缓解业主的不满，而且还以这种信息实现了降价。如今，“金九银十”已经到了，相信很多房产销售中心开始开展各种活动了。但是不管怎么样，买房还是需要谨慎，做到理性买房很重要。
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