房企内部也呈反腐高压态势,王健林将4名涉嫌贪腐的高管除名

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  万达创始人王健林,曾多次在公开场合表示,对于贪腐行为,万达持零容忍态度。尽管万达建立了强大的审计队伍,但是内部腐败问题仍然发生了,8月30日,万达集团发布内部公告称,4名高管人员违反集团制度,涉嫌向商户、供方及员工要好处费、吃回扣,金额巨大,已涉嫌犯罪。

  

  此次万达集团的腐败案发生在武汉,涉及金额高达亿元。华南运营中心的总经理王某,在武汉期任职期间,利用职务便利,使集团区域管理层联同地方单店,暗中操纵投标,牟取出租商户的股份,调任后,继续接受中标单位的贿赂。

  有业内人士坦言,集团区域管理层与地方单店直接打交道,非常容易滋生贪腐事件。此前,万达也曾发生过类似的贪腐案,区域负责人为形成所在区域的小金库,向商户乱收费。

  面临万达的贪腐现象,有业内人士表示,房企集团内部出现贪腐现象绝非偶发事件,而是一种常态,只是有的运气不好被发现了,例如一个营销总贪腐高达6000万。

  国内的房企单位,每年都会有因为贪腐而被抓的人,即使公司内部已经设置了审计检查部门,但是在企业运用过程中,包括买地、营销,工程采购等环节,每个环节都可能滋生腐败。

  曾经在财经类的一个报道中,有地产总裁坦言,自己曾经有一个项目,预期利润可达60%,但是最后的利润却是正常水平,因为利润额过于悬殊,企业选择报警,最后查出这个项目营销总贪得太多,高达6000万,最后事情败露。

  对于反腐,在房企内可谓屡禁不止,有的企业高调反腐,有的企业则默默反腐,即使发现员工有问题,也没有时间细查,直接解聘了事。甚至有些项目明明是无利润可图的,企业高管收了好处费后,向公司极力推荐此项目,甚至伙同被投资人一起坑骗公司,这些在房企内都不是个案,而是普遍存在的。

  很多房企的内部反腐可谓煞费苦心,但是成效都微乎其微。主要是因为房地长行业具备现金流大的特点,面对巨额资金,人们很难抵抗诱惑。个个环节都可能有人禁不住诱惑进行贪腐。所以,企业需从根本上健全内部制度,同时建立多重监管,将权力分流,使企业相关部门都有参与权和建议权,例如营销部门、集团公司分别可以参与其中,参与的人多了,即使有人存在贪腐的想法,也要避开重重障碍,在一个项目中,人盯人,眼盯眼,贪腐就不那么容易得手了,某种意义上可以有效防御企业内部贪腐的发生。

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